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三星Note 7智慧型手機過熱致燃事件接二連三繼續浮現，明尼蘇達州與肯塔基州分別發生2起換新的Note 7起火爆炸事件。（Samsung Mobile YouTube頻道視頻截圖）

換新後的三星Note 7再爆4起爆炸起火事件

2016年10月10日 3:50 AM

（大紀元記者陳靜綜合報導）三星Note 7智慧型手機過熱致燃事件接二連三繼續浮現，明尼蘇達州與肯塔基州分別發生2起換新的Note 7起火爆炸事件，台灣也發生首例...

三星Note 7 手機爆炸手機起火

18個小妙招家居清潔省時省力又環保(下)

說到家居保潔，每個人都有需要幫把手的時候。似乎用不了多久，家中固結的油漬、污漬等就會觸目皆是，很快處於混亂失控狀態。生活資訊網站activly.com匯總了18個簡單又環保的技巧，可以幫你收拾「爛攤子」，使之隨時隨地井井有條，並且還能為自己省下很多時間。比如，你最想不到的東西如土豆、檸檬，竟然可以成為讓家居一塵不染的利器。

妙招家具保養家務技巧家居清潔洗碗漆漬

2016年10月09日 5:01 AM

再便宜也不能撿教你識別大麻屋

（大紀元記者林燕、芮蕾綜合報導）上週（9月27日），在紐約布朗士皇橋（Kingsbridge）西234街發生的大麻屋爆炸，紛紛引起華人讀者的關注。從外觀上，好像大麻屋跟附近的住房沒有甚麼差別？如何識別大麻屋？還有為什麼不能買大麻屋？一般來說，大麻屋內很少有人長期居住，因為內部環境相當惡劣，非常不適合人長期居住，大都是屋主本人或受僱人定時前往養殖、照看...

大麻屋溫室環境種植大麻藥用大麻

2016年10月07日 3:46 AM

紐約購房養房攻略（二）下首次購房者享有的政府補助

（大紀元記者張婷綜合報導）很多年輕家庭沒有太多儲蓄，但又想抓住低利率時機買房入市。對這類人士，不妨試試申請紐約市政府和聯邦政府針對首次購房者的購房補助計劃。這兩項計劃可以為首次購房者提供總計22,500美元的補助。 1.首次購房首付援助計劃紐約市房屋維護與發展局（HPD）推出的首次購房首付援助計劃（HomeFirst Down Payment ...

紐約置業紐約購房購房教育課程購房補助首次購房

2016年09月29日 3:20 AM

紐約購房養房攻略（二）上走出20％首付買房的誤區

（大紀元記者張婷綜合報導）很多人對買房有一個誤區，那就是一定要攢夠了20%的首付款再買房。但攢了幾年錢，結果卻發現自己攢錢的速度遠追不上房價的漲速，只能望洋興嘆，啥時才買得起房。資深專家卻告訴你，買房一定要首付二成是一種普遍的認知誤解。要多做功課，才能更快瞭解美國的房地產市場，圓自己的買房夢。 20%的首付是過去式買房要求20%的首付是...

20%的首付低首付貸款傳統貸款貸款買房首付

2016年09月29日 3:10 AM

緣繫都鐸城：訪紐約房產經紀兼公園義工譚雅

紐約房產經紀人、都鐸城綠地公園資深義工譚雅‧萊夫在公園內接受大紀元專訪。（施萍／大紀元）

譚雅‧萊夫（Tanya Reiff）女士是曼哈頓中城「歷史區」都鐸城的老居民了。生在紐約上西城的她，是紐約頂尖房地產公司Halstead的資深房產經紀人。自從嫁給丈夫大衛（David Reiff）——都鐸城綠地公園公司的義務副總裁，譚雅就開始了與公園比鄰而居的「都鐸式」生活，更步丈夫後塵成為公園義工。

曼哈頓秘密花園紐約公寓紐約房產都鐸城

2016年09月27日 10:59 PM

綜合食vs一般食該給寵物狗狗選哪種？

如果狗狗愛吃就讓它盡情吃，很可能會害狗狗太胖或營養不良，引發疾病。（pixta）

（大紀元記者沈熙傑日本東京報導）在日本給毛小孩買狗糧，會發現有的寫著「綜合營養食」，有些寫著「一般食」，到底有什麼區別，又該買哪種呢？日本專家表示，一定要選「綜合營養食」作為狗狗的主食，這種狗糧按照狗狗所需調配營養，狗狗只要吃這種狗糧、喝水，就足以保持健康。而「一般食」和「副食」，雖然很多都是罐頭裝，但它們只是零食，只能和「綜合營養食」搭配著...

一般食寵物日本狗糧綜合營養食選擇

2016年09月24日 3:51 PM

紐約購房養房攻略（一）下

（大紀元記者張婷綜合報導）很多人都認為，買房過程中最重要的是能找到如意的房產，條件好又有個好價格，然後只需到銀行申請貸款就行。其實並不是這麼簡單，貸款也是一門學問，獲得一個好貸款不僅僅能減少每月的還貸壓力而且又會大大節省你的貸款成本。能否獲得好貸款主要決定因素之一在於貸款人本身，銀行需要根據貸款人的條件為輸入信息來決定你的貸款利率。那麼，貸款人要綜合...

低利率房貸信用分數貸款期貸款買房

2016年09月21日 6:30 AM

紐約購房養房攻略（一）上

（大紀元記者張婷綜合整理）在世界之都紐約購買房產是很多人的夢想，無論你是來自中國大陸的新移民還是投資者或者是想為孩子上學買房減支的大陸家長，都要在買房之前做好充分準備。瞭解哪些類型房產你有權購買，哪些類型房產你可能費力申請後卻不能通過審批。掌握更多的紐約購房知識不僅會使你在購房過程中少走彎路，而且也會對購買房產的大致開銷有個足夠的心理準備，從而進行自我判斷是...

共管公寓合作公寓房產稅首付二成

2016年09月21日 5:52 AM

後院種菜鄰居報警澆菜水惹的禍

（大紀元記者林燕採訪報導）移民來美的中國人都比較實在，努力工作、攢錢買房，自住或出租皆宜，而且還有相似的偏好——在後院種植瓜果蔬菜。既能陶冶情操，又能強身健體，還能給自己增加樂趣及收成，何樂而不為呢？但最近也有華人因種菜的水惹上麻煩。一般後院種的瓜果蔬菜，華人都習慣保留廚房的上水（比如淘米水、洗菜水等）澆到菜地裡去，既省水又省錢。來美...

化肥北美種菜澆水肥料

2016年08月20日 2:20 PM

在美國買康鬥需要的知識委員會換主為何不易

在美國，康鬥買賣自由，業主有所有權（DEED)，不必經過管理委員會來買賣，但委員會（BOARD）則有權決定管理費的多寡，也有權決定錢怎麼花。

委員會巫本添康鬥紐約地產美國房地產華人買房選舉

2016年08月19日 11:58 PM

遺產繼承：直接指定財產受益人有風險

我們說過財產繼承若想避開法院認證（probate）程序，那麼在有生之年就該為財產指定受益人（beneficiary），且我們較建議將財產移轉到生前信託（living trust）中，在生前信託契約中指定財產受益人。有些人覺得何必多此一舉，直接將個別財產指定受益人就好：例如，陳先生單身，育有一兒一女（Alan 和 Bonnie），都已成年，陳先生名下有2個支...

子女福利家產不外流法院認證財產受益人遺產繼承

2016年07月30日 12:59 AM

用1031交換延稅應注意的事

紐約地產專家巫本添認為，1031交換不只是像川普那樣的巨富才能做，是所有擁有房地產的人都能夠去做的選項。1031交換指的是根據美國聯邦政府稅法規定（26 U.S.C. Section 1031）第1031條款來買賣房地產，以達到延遲繳交增值稅（Capital Gain) 的目的。

1031交換個人報稅巫本添延遲報稅延遲繳交增值稅房地產專家房屋交換紐約地產

2016年07月30日 12:50 AM

膽小鬼七次練車一次過路考

（大紀元記者林燕紐約報導）上週四的11點，紐約法拉盛新鮮草原路邊排了一溜儿車。只見其中一輛先變車道、然後右拐進入考試道路，第一個Stop標誌，考生麗莎輕踩油門、讓車停下來。「Miss, you should completely stop!（小姐，你應該徹底停下來）」…“Miss, you should look around!（小姐，你應該左右看）」一路下...

紐約路考紐約駕照美國學開車駕校練習

2016年07月30日 12:33 AM

房地產貸款名堂多勿用人情當合約

美國房地產貸款有兩種：居住用（Residential）和商業用（Commercial）。中文翻譯會誤導此兩種類別，因為房地產貸款就居住用而言，指的是自己居住使用，如果是買了第二個居住用，不管是合作公寓或共有公寓或獨立住宅，就和商業用貸款性質相同，都屬於投資（Investment）。

巫本添房屋貸款欺詐提前還貸收費合約紐約地產華人買房銀行貸款點數

2016年07月29日 10:59 PM

【小妙招】小蘇打萬能？不可不知的禁忌(5)

很多家庭會在冰箱中放一盒打開的小蘇打用來除臭。但真的有用嗎？小蘇打是純碳酸氫鈉（NaHCO3），它可以和酸、鹼產生作用。但是，它和酸作用的效果是鹼的20倍以上，所以才會出現所謂的「除臭理論」：若一個有異味的酸性分子落在小蘇打上，就會被中和並變成鹽。小蘇打會吞噬酸，但是要如何讓酸接觸小蘇打，又為什麼想捕捉酸呢？顯然地，以這種方法捕捉異味分子效率...

小妙招小苏打

2016年07月25日 8:28 PM

看奧運冠軍如何選擇床墊愛維福床墊助快速恢復體力

愛維福（airweave）床墊是用超細纖維狀樹脂立體編織而成，安全又舒適。（圖片由airweave提供）

2016年奧運會即將召開，為滿足運動選手對寢具不同硬度的需求，日本銷量第一的高檔寢具品牌愛維福（airweave）和美國奧林匹克委員會合作，推出了專為運動員設計的便攜式薄墊。兩面軟硬不同，而且材質輕軟，輕輕一卷，就可以帶上旅途。2014年冬奧會的時候，三成的金牌得主都選擇了愛維福薄墊。

airweave 奧運冠軍日本名牌睡眠質量紐約選床墊高科技材質

2016年07月25日 12:46 AM

坐擁理想之宅實現「美國夢」

萊納公司是全美規模最大的建築開發商之一。為了迎合購房者的需求，萊納在選擇房產開發地點時會考慮5大因素。（大紀元合成圖）

坐擁美國房產是「美國夢」的象徵之一，來到美國，很多人都想買一套屬於自己的房子，像美國當地人一樣，有一種歸屬感和家的幸福感。你知道美國人現在熱衷的房產是甚麼？隨著住宅科技的發展，購房者越來越青睞簡潔實用的戶型設計以及配套完善的社區。除了考慮房產自身的結構佈局，美國買家首選的房產要素永遠是「地段」。快節奏的現代生活往往帶來不小的精神壓力，因此將家選擇在一...

北美買房美國學區房美國建商萊納Lennar

2016年07月22日 4:30 AM

長島Plandome豪宅上市好學區真便利

（大紀元記者林丹紐約報導）中國富豪在紐約置業首選長島，環境一流、還有頂尖學區。被森林環繞的長島富裕小鎮Plandome，交通便利，長島鐵路直達曼哈頓和法拉盛，Peak Hours班次到曼哈頓只需28分鐘，距離富人區曼哈賽（Manhasset）也只有一站，坐擁世外桃源之佳境和對口的優質公校，非常受華人的追捧。 7月，Plandome有一全新裝修的...

好學區紐約置業長島地產長島豪宅

2016年07月18日 11:30 PM

紐約豪宅銷售熱降溫今年來銷量同比降18%

今年上半年逾千萬美元的曼哈頓住宅銷售量，只有107套，同比減少約18%。(Mario Tama/Getty Images)

曼哈頓千萬美元房地產降溫，但一些價格較低的房地產，例如標價低於300萬美元的住宅，現在反而變得搶手。

中國買家曼哈頓豪宅紐約房地產美國住房市場豪華地產

2016年07月13日 9:23 AM

5招妙用風扇不開空調也涼快

在澳大利亞墨爾本舉行的澳網公開賽上，一名網球迷站在噴霧風扇前納涼降溫。攝於2013年1月17日。(PAUL CROCK/AFP)

（大紀元記者沈熙傑日本東京報導）整天開空調對身體不好又不環保，每月電費也不便宜，而據統計一般家用電風扇，就算每天開強風吹，一個月電費也不過500日元左右。不過，如果你有「風扇怎麼吹都不涼快」的困擾，不妨試試以下幾種方法。風扇位置有講究要想讓風扇有效起到降溫作用，放的位置很重要。清早和夜裡，室外氣溫比室內氣溫低，這時候最好把風扇放在打開的窗戶前...

中暑夏天省電降溫風扇

2016年07月06日 3:37 PM

洗碗海綿比馬桶髒視頻教你快速殺菌

現代人都注重衛生和健康，但人們平時用來「清潔」碗盤、廚房檯面的工具中卻藏匿著最豐富的細菌。研究顯示，家用洗碗海綿和抹布中沾有大量細菌，且很多人並不勤洗洗碗海綿。洗碗海綿上不僅沾有沙門氏菌、大腸桿菌和金色葡萄球菌，流感病菌也很常見。長期潮濕的海綿是細菌滋生的溫床。如果不經常清洗，每次用海綿和抹布擦拭過的地方，都會沾染細菌。所以美國FDA禁止在商業餐飲設...

殺菌洗碗布洗碗海綿馬桶

2016年07月03日 6:34 PM

輕鬆除腳臭紅茶外用保健六個小偏方

夏天容易出汗，多走點路、活動一下就滿身汗，出汗後鞋內的濕度和酸堿值正好給細菌提供了一個生長環境，當細菌在足部皮膚角質層分解皮膚代謝物後，會產生難聞的惡臭。根據國外研究發現，紅茶有止癢消炎、去除腳臭的作用，還有預防中風、糖尿病等多種保健效果。

單寧酸止癢消炎紅茶腳臭

2016年07月01日 11:29 PM

到底社會安全局會不會破產？

大多數美國人期待在辛勞工作30多年後，能有個生活無虞的退休生活，但要想有這樣的日子，必須及早準備能支持退休生活所需的經濟來源。（Fotolia）

一直以來很多人都在擔心社會安全局會破產，退休保障成為大家很關心的問題；也有人擔心退休年齡也會相應延遲，從而影響退休質量。社會安全局一直以來是支撐美國退休工人的主要退休收入的機構，所以大家對社安局負面的消息都會覺得很恐慌。越來越多人對社安局破產的說法也持贊同意見，那到底社安局會不會破產呢？我們來了解一下一些基本的背景資料：社會保障信託基金是美國的財政部...

灣區信託灣區理財社會安全局退休規劃陳白燕

2016年06月30日 3:17 AM

幸福秘訣：讓另一半成為最好的朋友！

你是否曾經有過這樣的疑惑，注視她，你臉紅心跳；靠近他，妳小鹿亂撞，真的有一天有機會交談了，卻又語無倫次，害怕自己表錯情、說錯話，因為這個人是你心底夢寐以求的對象。而在身邊似乎也有這樣一位朋友，什麼心事都可以和他說；極力隱藏的缺點，發呆出糗的矬樣，她可能都看過。和這位朋友在一起，也許呼吸不會急促、心跳不曾加快，但細水長流的滋味，卻像空氣一樣理所當然、真...

另一半婚姻愛情朋友自然

2016年06月29日 3:47 PM

惡意軟件可藉風扇偷傳資料離線電腦也難逃

以色列科學家證實，惡意軟件可偷竊離線電腦的資料，並透過控制風扇的轉速以聲音訊號將其傳輸出去。圖為電腦的風扇。（維基百科）

眾所皆知，惡意軟件可從被入侵的電腦中竊取資料，再透過互聯網將其傳出。事實上，即使不連上網路，被入侵電腦的資料也可能被惡意軟件竊取，並透過電腦的散熱風扇所產生的聲音訊號將其傳出。

手機電腦風扇駭客

2016年06月28日 6:33 PM

比起工作這六件事更說明你是怎樣的人

除了我們拿薪水所做的事，還有很多富有意義的東西。(Josh Willink/Pexels)

「你做什麼工作？」初次謀面，這可能人們是詢問對方名字之後最常問的問題了。我們或許會就此開始閒聊，而即便是在更懇切深入地交流時，我們也會談論職業，有如它們是我們最內在特質的外化。其實，除了我們拿薪水所做的事，還有很多富有意義的東西。如果你在朝九晚五之外有找不到自己的感覺，不妨從以下這些方面提醒自己，讓生命更完整。

個人成長價值取向價值觀心理健康職場

2016年06月27日 9:09 AM

懂得避嫌才能擁有幸福！