英國
伯明翰是英國第二大城市,有著多樣且全面的產業結構、一流的交通、成熟的設施與優秀的學校,是一個優秀的居家所在與投資地點。對於華人來說,伯明翰也有著很大的華人社區,而且這裡的房價也不像倫敦那樣高聳入雲。在本文中,我們將為您介紹伯明翰的背景信息,以幫助您在決定投資與安居之處時更為胸有成竹。
位於英格蘭中部的伯明翰在過去的二百多年中一直都是英國製造業的心臟,甚至也曾獲得過「世界工廠」的稱號。雖然這一稱號早已易主。不過現在的伯明翰產業卻已成功轉型,具備了更為全面的產業結構。再加上豐富的高等教育資源,伯明翰已經成為全球頂級的投資熱點,吸引了大量的企業與房產投資者。
許多華人被金絲雀碼頭吸引,因為這裡給他們似曾相識的感覺。由於比較倫敦其它地區,金絲雀碼頭更像香港甚至上海,因此前來定居或投資的華人絡繹不絕。
金絲雀碼頭位於倫敦東部的Tower Hamlets自治鎮,郵編E14,是英國的兩大金融中心之一,並且包含許多歐洲最高的建築,包括英國第二高的One Canada Square。
對很多華人來說,金絲雀碼頭(Canary Wharf,E14)帶給他們的感覺可能似曾相識——因為這裡看不到那些充滿了英倫韻味的古老建築,相反卻充滿了簡潔高聳的摩天大廈、整齊的玻璃外牆與林立的眾多精品商鋪——這裡的氛圍更像上海或者香港,而不是倫敦。正因如此,這裡才吸引了大量的華人來此投資居住。
隨著暑假旅遊旺季的到來,很多人都遠離了城市的煙塵而來海邊擁抱自然。如果您夢想每天早上都在清爽的海風中醒來,並在迷人的海灘、連綿的丘陵中散步,那麼這正是您也加入沿海生活的時候。
在過去的幾年中,由於國際投資者對倫敦的黃金地段的青睞,使得肯辛頓(Kensington)、切爾西(Chelsea)和騎士橋(Knightbridge)等地區的房價快速升高。所以很多難以忍受這些黃金地段的高昂房價的人通常轉向周邊的地區。
根據今天公佈的新提案,倫敦房主可能被允許不需申請規劃許可而加蓋房屋,只要不超過鄰居家的高度。
一般而言,商學院的畢業生起薪比文法學院的畢業生來得高。一份最新的調查顯示,在歐洲,財務管理學系的畢業生踏出社會之後,起薪最高,其中以法國的巴黎綜合理工學院居首,其畢業生的平均起薪為115,000美元。
自2008年以來,預繳6個月的房租的房客比例在逐年增加——雖然總人數仍然不大——2015年只有5%。不過租戶支付的金額數在顯著上升。在過去12個月中,肯辛頓(Kensington)、切爾西(Chelsea)和威斯敏斯特(Westminster)的房客中有11.5%預先支付6個月的房租——平均5.1萬英鎊。
位於倫敦西南薩裡郡(Surrey)的韋布裡奇(Weybridge),是泰晤士河支流衛河(River Wey)邊上一個古老的小鎮。雖然韋布裡奇是一個世界化的頂級富豪社區,不過大多數華人對它還相當陌生。為此,我們的英國鄉村房產第二期就來探訪這顆薩裡郡的明珠。
「布魯克谷花園」(Brook Valley Gardens)是倫敦北部Barnet的一個新建樓盤,提供了一系列二、三、四臥室的房產。距離地鐵站較近,交通比較方便,主打人群是倫敦的通勤家庭,附近有大片綠地和優質學校。通勤便利的布魯克谷花園由Countryside公司開發,位於倫敦北部的大型住宅區Barnet之内,是當地的一項主要復興工程,未來八年內將分五期依次...
拉思伯恩市場(Rathbone Market)是東倫敦歷史最悠久的露天市場之一,在過去的幾年中,這個市場及周邊廣場由開發商著手重新打造,而商販則遷往別處。現在倫敦這個著名的露天市場已經歸來,環境也更加怡人熱鬧。為此,開發商英國城市基金會(ECF)將在8月8~9日舉辦為期兩天的慶典,以慶祝坎寧鎮(Canning Town)復興工程的關鍵一步。
在英國夏季財政預案公佈之後,通過抵押貸款買房出租的業主,其按揭利息可用於扣稅的額度將從2017年開始逐年降低。這項改革將影響到數十萬計的房產投資者。為了幫助讀者更有效地應對政策的改變,本文將向您介紹幾種如何優化投資的方式。
(大紀元記者燕博編譯報導)最新數據表明,英國的平均房價已超過2007年秋季最高峰,而且預期會進一步增漲。
白金漢郡的馬洛(Marlow)是一個富裕、傳統的英國小鎮,最早可追溯到1015年。這個千年的古鎮到處洋溢著生機、美麗與韻味。泰晤士河從鎮中流過,因此當地人說,這裡是泰晤士河上的馬洛,而不是泰晤士河邊的馬洛。
最新研究表明,由於房價飆升,英國的「地產百萬富翁」數量首次超過五十萬。與去年相比,價格超過百萬英鎊的房產增加了8.3%達到524,306套,這些房產主要集中在倫敦和英國東南部。
2015年對英國房市影響最大的因素可以說是國會大選。在大選之前,人們的注意力主要集中在選戰之上。大選之後不確定性消失,人們回歸正常生活,因此市場又恢復增長。而上個月提出的夏季預算案對購房出租業主的收益有一定影響,但是對房市影響不大。
眾所皆知,英國凱特王妃喜愛曲棍球和網球,最近也有消息說,她已經成為合格的潛水員。事實上,這位平民出身的王妃還有其他多種嗜好和軼聞,可能不是廣為人知。以下是英國《每日鏡報》列舉的5件有關她的趣事,你或許沒聽過:
曼徹斯特的房產價廉物美,而且未來發展前景可觀,因此很受市場歡迎。位於曼城東部的樓盤Axis @ The Way就是曼徹斯特復興工程的一部份,由建築商Lovell開發。這個新的社區面積不小,而且距離曼城市中心亦不遙遠。另一賣點是英國政府的Help to Buy助購計劃幫助買房。全盤多是2~4室的房屋,現已售出近1/3,另有1/5也被預訂。
倫敦有著豐富的文化、優秀的教育與穩定的經濟,而且其豪宅也備受海外投資者的青睞。但是過去幾年中快速增長的倫敦房價使得其房產投資收益率逐年下降。很多投資者已經把眼光投向地區性熱點房市,試圖找到更有利可圖的項目。Select Property Group日前發佈的報告就介紹了倫敦之外的三個購房出租投資熱點。
如果一所房產地段好,門口又有好學校,這無疑是家庭住宅市場上最受青睞的房源,有著可觀的溢價。無論您是否有一個正在不斷壯大的家庭,學區房對您的房產投資來說都意義重大,Fine & Country房產仲介公司Brookmans Park分部的馬修·克雷格(Matthew Craker)在本期中為我們解釋了這一點。
第一太平戴維斯房地產公司的最新調查表明,今年第二季度,倫敦的豪宅價格均價增長了1.6%,但與去年同期相比下降了0.7%。報告認為,印花稅率和房市庫存的增加限制房價增長。
據英國皇家特許測量師學會(RICS)的最新市場報告表明,今年6月英國房價繼續增長,達到近11個月的新高。全英大部份地區房市需求上漲,而供應則降到自RICS開始收集數據以來的歷史新低。
對於華人來說,也許最近最熱門的話題就是瘋狂的中國大陸股市,無論是希臘的債務問題,還是伊朗的核武會談,或是烏克蘭的地緣政治危機都比不上這種暴起暴跌所帶來的切膚之痛與不安全感。不過,這種不穩定性反而加強了華人對於世界知名的資產避風港——倫敦高端房產的青睞。
最新研究表明,大約有20%英國人搬家後表示不滿意,比起買房者,這個問題在租房者中更明顯。
英國業主對房價上漲的樂觀情緒有所放緩。據Clydesdale & Yorkshire銀行的調查顯示,認為未來12個月內房價會上漲的人數有所下降。
位於倫敦東南的劉易舍姆區(Lewisham)的復興計劃讓越來越多的目光聚焦到這裡,2.1億英鎊的復興計劃,使這個區域正在發生著翻天覆地的變化,再也不是以前人們所想象的那樣是一個老舊區域了。作為整個倫敦二區以內新建住宅最便宜的一個區域,當地房產的升值和租房市場前景看好,也是方便宜居的地方。
(大紀元記者李景行倫敦採訪報導)7月18日週六,英國法輪功學員舉行了一系列活動以紀念法輪功反迫害16週年。此前的7月15日,英國法輪功學員在議會大廈前集會,數位議會議員現身支持或寫來支持信。
東倫敦坎寧鎮(Canning Town)的復興工程拉思伯恩市場(Rathbone Market),繼樓盤第二期Aurelia的成功銷售後,第三期現已動工,相信這個臨近車站、價格實惠的樓盤即將再次迎來熱賣。
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週二(4月23日),美國國會參議院以80票對19票的壓倒性優勢,支持推進眾議院通過的價值950億美元的一攬子計劃,為該計劃的最終投票鋪路。該計劃包括援助烏克蘭、以色列和台灣以及剝離或禁止TikTok四個法案。