美國地產
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2023下半年 美國房市有這些好消息 2023/07/10一轉眼2023年已經過去一大半了,現在是時候來談談下半年的房市走向了。去年底,大部分的專家都預測,今年房價的跌幅可能不小,當然也有部分專...
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美國房市低迷 建築商為何加緊蓋房? 2023/06/24我們講來談一談美國的新房銷售市場,因為去年抵押貸款利率直線上升之後,建築商簡直是嚇得發抖,很多買房的合約都被臨時取消,像是主要市場在西部...
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中美買房6大差異 沒搞懂吃大虧 2023/06/19今天這一集要給大家帶來一個新的單元——「美國地產常識篇」,顧名思義就是一些美國房地產相關的知識介紹,比如美國買房的步驟、各種抵押貸款的規...
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只要1%首付款就買房 想要嗎? 2023/06/12根據Redfin近日發出的一份報告指出,因為當前的抵押貸款利率高達6%、7%,導致市場上有三分之一的買家是全現金買房,達到了九年來的最高...
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美國最高法院兩裁決 私有財產的勝利 2023/06/05今天想和大家聊聊近期兩個美國最高法院的判決,為什麼呢?因為這兩個案子牽涉到美國的私有財產的權利,影響算是非常廣泛,引起很多人的關注。對於...
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美國房價繼續下跌的兩大原因 2023/05/15根據標普凱斯-席勒房價指數,美國房價從2022年6月至2023年2月,已經下跌4.9%。我們現在正處在,自上世紀80年代初以來,最難以負...
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第一季止贖活動增溫 一線城市數量最多 2023/05/01美國經濟的衰退信號持續在增加之中,我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響,類似一種漸變式的衝擊,而不是直接式的衰退,或者...
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中國富人加緊移民 瘋買硅谷豪宅 2023/04/08自從去年美國房地產市場開始降溫以來,舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家,經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊,所以很多專家...
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馬斯克擔憂 商業房地產引發債務危機 2023/04/03自從發生銀行倒閉事件之後,各種經濟衰退的信號就不斷地冒出來,最近我還看到的另一個頗讓人憂心的消息,就是有眾多的商業房地產債務,即將在今年...
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銀行接連倒 美國房市會不會崩? 2023/03/17「美國地產熱點:李歐筆記」從上一次視頻之後,金融市場就爆出大雷,硅谷銀行倒閉、標誌銀行關門,然後在我這集視頻製作當下,又有消息傳出之前瀕...
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創造被動收入 5美元也能投資房地產? 2023/02/25不知道大家對房地產眾籌(Real Estate Crowdfunding)投資了解多少?以往房地產都是較富有的人群、年紀較長的人士所購買...
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房地產經紀:拉斯維加斯湧進投資客 2023/02/21雖然從去年利率上揚以來,拉斯維加斯房市確實受到凍結,買氣懸崖式下跌、銷售下滑、價格下滑,但是今年開春以來,市場已經不一樣了。因此,我們請...
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美國房貸利率反彈 購房和再融資需求暴跌 2023/02/18美國抵押貸款利率全線上揚,據房地美數據,近兩週30固定利率連續上揚,尤其週四(2/16)公布的一週平均利率上升0.2%,達到6.32%...
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佛州房市仍火熱?當地經紀推薦一種好投資 2023/02/11從去年美國房地產市場冷卻之後,我們看到許多的市場都被預測房價會下跌,或是已經看到房價下跌,但是在佛羅里達州,當地的許多市場,像是邁阿密、...
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5.99%房貸固定利率 對疲軟的房市意味著什麼? 2023/02/04去年以來,高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場,但是週四,30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼...
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2023年租金預測:溫和上漲 工作室需求旺 2023/01/302022年,50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩,尤其是12月份更為緩慢,但Realtor....
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美國房價到底將下跌多少?一眾專家這樣說 2023/01/09從個人房東到機構投資者,都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度,除了那些因生活因素有必要買房的人外,多數人都在等著看房價會降到何種程度。
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高通脹和經濟衰退擔憂 住房裝修不減反增? 2023/01/02隨著新冠冠疫情進入第4個年頭,大多數人不再被困在家裡並糾結於家中哪裡有缺陷。通常來說,刺激裝修工作的購房狂潮已經平息。許多人更關心高通脹...
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買房負擔能力壓縮 建商興起開發租房社區 2023/01/02美國房地產市場正在經歷一個全新的局面:高需求、低買氣、高房價、低庫存、高利率。因應這樣的變化,住房建築市場正在做出變化:開發獨立房社區以...
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房貸利率連續下跌 11月售房量創12年來最低 2023/01/02全美房地產市場隨著越來越多的經濟衰退信號出現,11月份的現房銷售量創12年來最低水平,比10月下降7.7%,比2021年11月下降 35...
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2023年 美國十大潛力房地產都會區 2022/12/26這一集,我們繼續來探討2023年的美國房地產趨勢,看看哪些地方在新的一年中會更有發展潛力。雖然說整體房市正在進入衰退,但是有些地方可能衰...
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台積電來了 投資鳳凰城地產好時機? 2022/12/1912月6日,台積電在鳳凰城舉辦了盛大的晶圓廠的上機開幕儀式,同時邀請到美國總統拜登等多位大咖,瞬間又吸了一波睛,我想大家至少都耳聞過了...
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高利率和房價 促佛州繼續成為購房者搬遷地 2022/12/07由於高房貸利率和房價,人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎,即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此。 近四分...
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全美10月房市銷售繼續下滑 或接近市場底部 2022/11/29全美房地產市場成屋銷售量,已經連續第9個月下降,10月份較9月下降5.9%,較一年前下降28.4%。銷售價格中位數升至379,100美元...
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交易下滑 美國房地產科技公司相繼裁員 2022/11/26雖然通貨膨脹似乎已經從頂部降溫,但整體美國經濟仍然因為升息的緣故,陷入緊縮;房貸利率從7%的頂部,開始回落到6%的範圍,不過進入經濟衰退...
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10月份加州房市 創14年來最低銷售量 2022/11/19今年經過升息打擊、股市下挫和科技業的裁員,加州房地產市場成為這波房市衰退最顯著的市場之一。十月份,加州房市數據要點如下: 根據加州...
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科技業到底裁員多少人?舊金山房市面臨重擊 2022/11/17新冠疫情以來,科技業經過兩年的激情之後,現在迎來了令員工們膽寒的冷卻。今年初美聯儲開始大力度升息之後,打擊了金融市場、股票市場和消費市場...
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美國華人朋友都搬到哪退休呢? 2022/11/07歡迎來到「美國地產熱點:李歐筆記」,之前有一個觀眾問我「美國華人朋友都搬到哪裡退休?」所以我們就來聊聊這個話題。 美國亞裔人口數量 ...