【大纪元1月1日讯】(大纪元纽约讯)合作公寓(Co-op)公司和它的租户持股人关系是房东和房客之间的关系，双方的义务受专有租赁与国家及地方多住宅的法律管辖。
对大多数安装中央供暖建筑的专业租赁来讲，合作公寓有责任为租户保持适当暖气。此外，州和纽约市法律规定，业主应保持供暖系统正常运作。
一所曼哈顿合作公寓律师爱德华‧布雷弗曼表示，多数情况下，合作公寓公司不能强迫租户在其公寓房内装置御寒设备，以弥补供暖系统的不足。
在纽约市，该法规定，从10月1日至5月31日期间，当室外温度低于华氏55度时，业主– 包括合作公寓公司–必须提供足够的供暖，得确保从早晨6时至晚上10时，租客房间温度在华氏68度或更高；当室外温度低于华氏40度时，必须确保从晚间 10时至早晨6时，室内温度不得低于华氏55度 (http://www.dajiyuan.com)
