加拿大买房 选新房还是二手房？

【大纪元11月16日讯】（大纪元记者滕冬育编译报导）除非你非常富有，否则在买房时，或多或少你要做一些妥协：是买郊区的大房子？还是将房子买在交通便利的市中心？是买靠近好学校的房子，还是有个超大阳台的房子？而更多的时候，买房者要面对的是：买新房，还是买二手房？
　　
新房和二手房都各有优缺点，下面列举一二，共买房者参考。
　　
‧ 新房 能变成个性化的房子
　　
吸引买房者购买新房的最大优势是，将房子变成自己梦想中的样子。你几乎可以参与设计和装修房子的每一个细节，将其打造成富有个性的房子：你可以选择房间地板的颜色，每个房间刷不同的颜色，洗手间和厨房也可以根据你的需要来设计和装修。
　　
而购买二手房，你只能让自己符合前房主的“品位”了。当然，如果你计划对二手房进行大装修，那也可以变成符合自己品位和需要的房子，不过这需要钱，需要做出一个如何装修的计划，同时要买材料，并找到一个承包商帮助你实现装修计划。
　　
‧ 新房更节能
　　
买新房能节省不少能源开支。近几年，加拿大联邦政府在节省能源和保护环境方面，对建造行业提出了更高要求，使建造商使用较好的建材和配件。新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户，封闭性更好，防止室内冷暖气流失。一项研究称，新建房子维护费用要比60年代或70年代建造的房子低20%至30%。
　　
‧ 新房安全性高
　　
新房子及其配套设施安全性能更好。据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。同时建造商也提高了整栋房子电路的设计标准，以符合现代家庭用电要求。
　　
‧ 二手房社区环境较佳
　　
二手房多在较为成熟的社区，那里一般有高大的树木，整齐的草坪，此外二手房社区的购物、休闲、医疗和教育等配套较成熟。此外，二手房多处在交通便利的地区。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。
　　
‧ 买二手房省事 可马上入住
　　
购买二手房后，如能利用房屋内现有的装饰和设施，就能马上开始新的生活，不必花费时间和金钱去购买生活用品。
　　
‧ 新房维修费低 装修费高
　　
新房的维修费用较低，但装修费用较高。新房的地下室、车库、车道 一般都需要买方自己花钱装修。二手房的维修费用较高，但装修费用较低。有些房屋的地下室、车库、车道已经装修好；电器、空调、灯具、窗帘、车库自动门等附 属设施，也和房屋一起买下，节省一笔不小的开支。◇