【大纪元10月14日讯】针对外地人来港买“豪宅”申请投资移民，推高香港楼价的问题，港特首曾荫权13日在新的施政报告中宣布，14日起港府取消境外人士透过房地产投资可取得居港权的做法，同时将投资移民的门槛由650万元提高至1,000万元，试行三年。
港府消息人士承认，此修订对压抑楼市作用不大，但可回应公众关注及有心理效用。亦有地产业界人士认为，新措施对香港楼价的影响有限，难压抑楼价飙升。
据香港媒体报导，2003年香港推出投资移民计划，让购买650万元香港物业的外地人可申请投资移民，申请人亦可买股票、债券、存款证等。此计划推行7年以来，已约有8,200宗申请获批，为香港带来580亿元的投资，当中八成是拥有外国居留权的中国人。
报导称，投资移民计划近期被视为香港高楼价的“推手”之一，今年前9个月，投资于房地产的资金占计划总投资额42%，较以往的三成高。虽然近年计划下的房地产投资只占市场总成交金额约1%，但考虑到市民的关注，港府决定暂时将房地产，于资本投资者入境计划下的投资资产类别中剔除，由10月14日起生效。
有分析认为，港府这项决定，将对那些计划通过在香港购房来获得居港权的境外人士，特别是大陆人士造成影响。有正准备计划投资移民来港的大陆人士表示，港府的突然修订打乱了其在港的千万元置业大计。
“听到消息有的失望啰。”来自广州27岁的张女士说，他们夫妻准备在港置业是为未来的子女作打算，现在“好梦暂时成空”。
移民顾问公司负责人关景鸿直言，新措施短期内或会令申请投资移民的人数下降，估计其公司的生意额会有两至三成的跌幅，但预计明年初会反弹回升。新措施不会打击外地人申请投资移民的意欲，他们只会将资金转投股票等金融投资工具。
对香港高楼价影响有限
中原集团主席施永青指出，香港投资移民计划实施以来，透过投资房地产申请移民香港的大陆人只有约1千多人，不少投资香港物业的内地买家并非投资移民申请者，即使将房地产项目在计划剔除，也难以压抑楼价飙升，相信新措施对香港物业市场影响不大。
中原地产联席董事李沛章表示，除非港府全面禁止外地人来港买楼，否则只禁移民客买楼，作投资移民工具，对压抑本地楼价起不到作用。比如大陆客最钟情的尖沙嘴九龙站上盖屋苑，上月80宗成交，透过投资移民买楼只有约10宗，占 12.5%。
香港置业区域经理黄晟晋表示，一名上海客最近豪掷半亿元，购入新蒲岗誉、港湾新盘一套相连户，也不是投资移民。
