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德国降房租判决集锦

房东:我要求降房租!

陈平编译

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【大纪元10月25日讯】德国降房租判决集锦

•污水:
1.楼上下水管道的污水流入自家厕所:降房租20%。(法院判决号:AG M□nster WM 82, 170)
2。厕所和浴缸上涌污水:降房租38%。(法院判决号:AG Groß Gerau WM 80, 128)

•石棉
电力存储器含有危害人体健康的石棉:降房租50%。(法院判决号:(LG Dortmund WM 96, 141)

•浴室
1。为遵守房屋管理规定,浴室使用时间受限:降房租24%。(法院判决号:(AG Helmstedt WM 89, 564)
2。住房内唯一的洗浴设施故障:降房租33%。(法院判决号:AG Köln WM 98, 690)
3。浴缸排水设备损坏:降房租3%。(法院判决号:AG Schöneberg GE, 91, 527)

•阳台
1。阳台必须修缮:降房租3%。(法院判决号:LG Berlin MM 86, 327)
2.阳台因修缮无法使用(租户在阳台建有猫舍):降房租15%。(法院判决号:AG Bonn WM 86, 212)

•施工
1。房屋大修(改建顶楼):降房租60%。(法院判决号:AG Hamburg WM 9/91, VII))
2.房子大幅度动工超过6个月:降房租22%。(法院判决号:LG Hannover WM 86, 311)
3.修建ICE线路产生噪音:降房租10至20%。(法院判决号:LG Wiesbaden WM 2000, 184; LG Köln WM 2001, 78)

•特殊房客
楼房里有妓女房客:降房租30%。(法院判决号:AG Charlottenburg MM 88, 367)

•信箱
信箱损坏造成箱内信件被雨淋湿:降房租1%。(法院判决号:AG Mainz WM 96, 701)

•脚手架
1.用于修缮外墙的脚手架影响室内采光和通风,降房租5%。(法院判决号:LG Berlin MM 94, 396)
2。墙外搭建脚手架,窗户被挡上塑料膜,影响采光并造成严重不通风:降房租15%。(法院判决号:AG Mainz 10 C 49/96)

•窗户
1。窗户漏风或关不严,夏天可降房租5%,冬天10%。(法院判决号:AG M□nster WM 82, 254)
2。窗户不够封闭,侵入的潮气令厨房局部墙壁变黑:降房租20%。(法院判决号:LG Hannover ZMR 79, 47)

•电视信号
电视接收信号严重受扰:降房租10%。(法院判决号:AG Schöneberg GE 88, 361)

•受潮
1。地下室受潮:降房租10%。(法院判决号:AG Bad Bramstedt WM 90, 71)
2。屋顶有潮气浸入,造成天花板和房屋正面局部严重受潮:降房租25%。(法院判决号:VG Berlin GE 84, 183)
3.底层住宅地面受潮造成严重损失:降房租60%。(法院判决号:AG Bad Vilbel WM 96, 701)

•异味
1。邻家养动物的卫生条件不合格,传来臭味:降房租10%。(法院判决号:AG Bergisch Gladbach 23 C 280/90)
2。由于邻家养动物(白鼬),臭气熏天:降房租33%。(法院判决号:AG Köln WM 89, 23)

•房屋照明
房屋照明出现故障:降房租1%。(法院判决号:AG Schöneberg 91, 527)

•暖气
1。冬季室内温度最高只能达到17至18度:降房租13%;只能达到15度,房租降15%;卧室只能达到18度,房租降20%(法院判决号:AG Berlin- Schöneberg MM 81, 51; AG Berlin-Schöneberg 2 C 454/85; AG Oldenburg 19 C 559/77 VII)
2。非冬季期间全部暖气无法供暖:降房租50%;冬季期间全部暖气无法供暖:降房租100%(法院判决号:LG Hamburg WM 76, 10)
3.暖气设备有噪音:降房租10%。(法院判决号:AG Hamburg WM 87, 271)

•噪音
1。邻居制造噪音扰民:降房租20%。(法院判决号:LG Chemnitz WM 94, 68)
2。邻居夜间制造噪音扰民:降房租50%。(法院判决号:AG Braunschweig WM 90, 147)
3。隔壁咖啡厅噪声太大:降房租20%。(法院判决号:AG Köln 201 C 581/88)
4。隔壁迪厅噪声扰民:降房租30%。(法院判决号:AG Köln WM 78, 173)

•自来水
1.家中自来水含銹:降房租10%。(法院判决号:AG Köln WM 82,226)
2。自来水中铁、锰元素超标,呈褐色:降房租15%。(法院判决号:AG Bad Segeberg WM 98, 280)

•霉
1.浴室、厨房和卧室有霉味(即便租户负有连带责任):降房租10%。(法院判决号:LG Hannover WM 82, 183)
2.两个房间出现长霉现象,有霉点:降房租25%。(法院判决号:LG L□denscheid WM 2007, 16)
3.厨房、客厅和卧室到处长霉,无法居住:降房租80%。(法院判决号:LG Berlin GE 91, 625)
4.新建房屋里出现霉菌:降房租75%。(法院判决号:LG Köln WM 2001, 604)

•热水供应
1。房屋不供应热水:降房租10%。(法院判决号:LG Berlin WM 55, 134)
2。热水温度低于40度:降房租7.5%。(法院判决号:AG Köln WM 96, 701)

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2010-10-25 10:53 PM
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