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十月渥京房屋销售下降 公寓市场仍强劲

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【大纪元2010年11月10日讯】(大纪元记者辛彦渥太华报导)与去年同期相比,渥太华今年九月房屋销售连续第六个月下降,但当地官员说,这是房地产市场回归到更加平衡的状态。

根据周二公布的统计数据,上个月渥太华房地产管理局成员出售了1,042间住宅物业,相比2009年10月的出售的1,197间,下降了12.9%。

委员会的上一任董事里克斯内尔(Rick Snell)在一份声明中说:“半年前,我们处于强大的卖方市场, 而现在我们已经达到一个更加平衡的市场状态。”

“有些物业仍然有多个买家下订单,但这种情况比春季减少了很多,”他补充说。

委员会表示,年初至今,相比2009年同期销售量只是减少了2%,而2009年是销售活动创记录的一年。

与此同时,均价涨幅持续超过通货膨胀。十月份住宅物业的平均销售价格,比去年的年平均价格上涨了6.8%, 达到340,719加元。

单看公寓,卖方情势更加明朗,十月份平均售价比去年同期上涨13.4%,达到263,292加元。

另一份RE / MAX的最近的报告发现,在渥太华每卖出四套房,便有一套是公寓,该结论从渥太华房产局的最新月度报告大致也反映出来。

虽然渥太华已出售物业的总数比去年低,公寓市场仍非常活跃。当地房产局的数据表明,今年最新的公寓销售增长9.1%,而Re/ MAX的数据是增长11.9%。

一名物业公司负责人表示,他认为这个趋势在短期内不会降温。

“作为首次购房者少数可负担得起的住房选择之一,这个概念在未来几年内可能戏剧性的增长,” RE/MAX加拿大安大略及大西洋地区执行副主席总裁迈克尔(Michael Polzler),在一份声明中说。

“这种生活方式受到年轻时髦一族的青睐,随着人口演变,拥有住房的定义也不断变化。拥有白色的栅栏的小家渐渐不再是人们的梦想,取而代之的是靠近商店,餐厅和娱乐的时髦的阁楼式公寓。”

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2010-11-10 2:11 PM
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