台社会住宅品质 江宜桦挂保证

【大纪元11月18日报导】（中央社记者李明宗台北18日电）内政部长江宜桦今天说，未来社会住宅除引进绿建筑与绿色能源概念，区位选择也很好，将来的社会住宅建筑品质绝对不输民间建设公司兴建的集合住宅。

江宜桦15日宣布第一批社会住宅选址地点，包括台北市万华青年段、台北市松山宝清段、台北县三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等5处基地，共3万316平方公尺，预估可兴建1661户，希望明年12月底前动工。

江宜桦下午接受广播媒体访问时表示，这几处地点交通便利，产权清楚，地上也没有现住户需拆迁，生活机能完整，是上选地点。

他说，未来不论政府兴办或奖励民间兴办，将只租不售，提供给低收入户、社会弱势户如单亲家庭、独身老人、身心障碍者与刚到大都会区工作的年轻人等社会经济弱势户安身。

对兴办方式，江宜桦说，政府可编预算兴建，但财政负担最重；第2种是国家保有土地所有权，但设定地上权，公开招标给厂商，厂商得标后兴建与营运，若政府设定地上权50年，50年后就回归政府所有；第3种是合建分屋，招标兴建后，其中小部分给厂商出售，绝大部分由政府分得，但土地所有权还是政府保有。

江宜桦说，前述方式已提供地方政府参考，评估哪种最适合。他认为，过去的国民住宅或平价住宅，失败经验多，包括区位选择偏僻、交通不便或品质不好，但未来社会住宅兴建的品质，不会输给民间建设公司的集合住宅。