【大纪元2010年12月20日讯】（大纪元记者李昂悉尼编译报导）澳洲房地产的核心竞争可能会越来越激烈。
据澳洲人报报导，中国人寿保险公司和新的主权财富基金正在寻求包括房产投资在内的各种投资组合。
挪威政府养老基金是这些主权财富基金之一，是世界第二大的基金，该基金管理着5200亿美元基金。
毕马威会计师事务所KMPG房地产全球主管乔纳森汤普森Jonathan Thompson说，该基金的目的明确，就是要投资房地产。
主权财富基金一般是不允许投资于房地产的，但一些国家最近通过立法取消了这方面的限制。挪威就是这样，挪威政府希望以此来活跃市场。 “但是这需要时间来建立一个团队，信心和结构，”汤普森说。
挪威的主权财富基金SWF上月进行了首次物业投资，以25%的股份，参股投资 4.5亿英镑（7.14亿澳元）在皇冠地产——英国王室地产管理公司的伦敦西尾建筑的113个大楼。
该基金有权投资高达其资产的5%的比例在房地产。它是欧洲最大的股权投资，其中60%的基金投资在股票，30%投资在债券。
它的管理公司——挪威银行投资管理——今年在新加坡开设了一个办事处，以便更方便于亚洲投资。该办事处已获拨款相当于其资金的5%。
汤普森表示，在澳洲房地产上投资的新的基金公司可能是中国人寿保险公司。北京政府10月份已通过了立法，为他们投资房地产铺平了道路。
日本的基金公司也开始谨慎地向海外投资，他说，澳洲是该地区最透明的国家，对这些公司更有吸引力。
汤普森说，有些毕马威会计师事务所KMPG的客户在物业的投资比重不大，他们可能开始提高他们的房产投资组合。毕马威会计师事务所向世界上一些最大的投资机构提供房地产咨询服务。
汤普森先生说，全球大多数养老基金有5%资金投资在物业，而一些美国的高净值投资者投资在房地产的资金几乎15%以上。亚洲的主权财富基金在房地产的投资大约10%。
