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巴黎旧房涨幅再创新高

读者投书——欣业贷款地产公司/张华

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【大纪元2010年12月07日讯】由于经济危机造成的金融货币市场及社会的不稳定,导致越来越多的法国人将房产作为保值精品,尤其在巴黎市内的房产,供不应求的局面刺激房价又一次攀昇至最高点,平均价位已达每平方米7030欧元。

今年第三季度巴黎及其郊区旧房的销售量达52600套,比去年同期上升23%,一年内共售出182400套旧房,几乎接近于金融危机前,1999年至2007年之间,平均每年185000套左右的成交量。与此同时,房价也频频上升,大巴黎地区旧房价与去年同期相比上升了10.6%,巴黎市内房价更是屡破记录,增幅达13.8%,至每平方米7030欧元,近三个月增幅就高达5.1%。

巴黎公证处主席坦言:原以为经济危机将对房产市场造成负面影响,事实上恰恰相反,金融货币市场的不稳定状况使投资人信心萎缩,进而加强了人们对房产的亲睐,不管是投资还是购入自住,比起股票市值的蒸发、对退休金信赖度的担忧以及人口数量的持续增加,房产投资再次成为独树一帜的保值精品。民调显示60%的租房客希望成为房东,尤其是巴黎市郊的房客,房租的急速上升、因为财政缩紧,政府明年将取消购房利息减税以及其他减免优惠措施、以及房贷利率降至二战来的最低水平,间接地降低购房成本,在这几个因素的影响下,加剧了法国人的购房欲望。

巴黎公证处预计至年底,巴黎的旧房价的上涨幅度约为15%,房产交易会继续保持活跃直至明年第二季度,即一些经济学家预测房贷利率轻度回升的开始,房价的稳定将吸引更多购房者。


2010年第三季度巴黎的各区房价表(数据来源:Notaires-INSEE)


巴黎全年房价涨幅表(数据来源:Notaires-INSEE)

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2010-12-07 4:19 AM
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