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昆明团购房坐地起价 千人蛋砸售楼处

昆团购房产被“忽悠”千人砸售楼厅(网络图片)

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【大纪元2010年12月07日讯】(大纪元记者陈怡莲采访报导)“让所有人买得起自己的房”这是昆明“天骄北麓”楼盘当时的宣传口号。为此很多人在一年前缴纳了3600至4600元/平方米的团购意向金。但离开盘只剩15天的时候,楼盘售价却涨到了5900至8060元/平方米。将近增长一倍的价格,让购房者无法承受开发商随机加价的行为。于是,在12月4日上午8时左右,1千多购房者拉横幅抗议,用番茄和鸡蛋砸向“天骄北麓”楼盘的华伦售楼处,并与楼盘保安发生冲突。

据云南网报导,12月4日上午8时许,昆明意向购房者将售楼部围住,将番茄鸡蛋砸向售楼部大门。中午12时,当地交警对售楼部门前的红云路 200米路段实施交通管制,聚集在售楼部门前的购房者仍未离开。而售楼部门前的地上已经被一层破碎的番茄鸡蛋覆盖。


昆团购房产被“忽悠”千人砸售楼厅(网络图片)

购房者在现场挂起了“云南伦华骗钱盖房,几万百姓蒙冤被骗”的白色大横幅,大批身穿绿色制服、头戴钢盔的保安追打抗议者。

房地产中介商杨先生向大纪元表示,当时这个价是符合那年市场价的。目前如果按照当时宣传广告上的价开盘的话,对于开发商是不合算的。他说:“所以当时开发商就留了一手,在收团购意向金的时候,根本就没有签什么意向合同,他只是开了一个收据,而且还不是正式发票。从法律来讲,当时这个是不被法律承认,只是一个口头承诺开盘价将来是多少。”

这一提供近万个房源的楼盘,09年中就打着“让所有人买得起的房子”的口号开始宣传,同年11月开始,接受团购预定,当时宣传的项目房源以 3,600至4,600元一平方米定价,并承诺,如正式开盘时提价,团购房源价格不变。

由于在昆明市三环之内,每平米低于5000元的房价几乎绝迹,对于众多购房者来说,“天骄北麓”的价格无疑极具吸引力。当时,就有上万的团购者缴纳了3至30万不等的意向金预定房源。

预定的房主们认为,开发商涉嫌欺诈,目前只是返还意向金的话,等于数亿元的无息借款。杨先生认为,现在购房者骑虎难下。他说:“如果买的话,跟周边的二手房是差不多的价了,如果不买这个房又是无息退款,那他们就错过了去年或者今年年初时好价钱买房子的机会。”

与此同时,发展商12月初的新闻稿中透露,天骄北麓是在2010年11月26日才取得预售许可证,此前明显是非法集资。借此已引起一些准买家批评政府的监管失职。

杨先生说:“像这种纠纷,政府应该从中干预、调解这个问题。如果是购房者一致抵制这个开盘价的话,最终开发商可能会妥协。”


昆团购房产被“忽悠”千人砸售楼厅(网络图片)

据了解,昆明机床厂当时有800多职工缴纳了团购意向金,一职工告诉记者说:“对这个房子我一开始就不看好,楼与楼之间太密了。老百姓能买上一套房子是不容易,不管他是买了住或投资也好,开发商这种行为都是不合适的。他们当时广告上说的那么好,现在房价又这么高,这种反差就比较大了。这么贵的房谁买的起呀。”

有媒体指出,房地产业发展的乱象非一朝一夕,未取得“商品房预售许可证” 的情况下,变相预售、收取订金的名目众多,团购、预订、发放VIP卡等等层出不穷。

一名昆明的房地产中介业内人士说:“开发商定价系统是内部操作,团购、内部单位订购那种,只是促销行为,并不是真正优惠。到时候,开发商会找出各种理由加价。昆明房地产本身就这样。(记者问:但这么做法律上、合同上过关么?)法律是个屁!像房改改了这么多年,中国人有的是办法,你知道不?”

深感被开发商欺骗了的团购者在网上建起了Q群,希望联合大家的力量,为自己讨回一个公道,有的市民甚至把网名都改为了“火烧天骄”。“经过昨天的事,大家都怕了,所以今天,我们采取了静坐的方式表示抗议。”吴女士亲历了昨天的那一场冲突,亲眼看见了保安向人群喷射灭火器,她说:“心寒了,就算它的价格降到3000元,我也不会再买这儿的房子。”


昆团购房产被“忽悠”千人砸售楼厅(网络图片)

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2010-12-07 3:05 PM
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