【大纪元2月15日讯】（大纪元记者德龙法国报导）经济学家和房地产商对2010年房地产价格预测存在着较大的差距。大多数的经济学家认为旧房市场的价格将会下跌，而房地产商则认为会上涨。通常双方对市场的预测是一致的，也许有时会在涨多少或跌多少上有所分歧，但对2010年的情况预估却迥然不同。
比如，在有关2010年旧房价格的预测上，希资（SEEDS Finance）金融顾问机构的经济学家西力勒‧薄莱松（Cyril Blesson）认为会下跌4%。他的观点是，2009年底时，房价有过一个大幅反弹，因为那时出卖的房子都是可称为“好货”的房子，而在2010年里，投放市场的将是那些次“好货”，加之工作市场的不景气，尽管住房贷款利率很低，但是2010年人们的购买力也不会大幅度的反弹，那就得跌价了。
法国巴黎国民银行的经济学家罗朗‧贵农（Laurent Quignon）认为旧房价格会下跌3%到5%。他的理由是房屋的增值太高了，和美国正好相反。而这种增值会促使我们想到2010年内价格还要做调整。同时他还指出，不排除政府的支持政策也会改变住房市场的自然走向，农业银行的经济学家奥利维耶‧艾律赫（Olivier Eluere）也认为会下跌3%。
但是房地产公司比如FNAIM则认为会由下跌3%开始，再从新攀昇到3%，房地产公司Orpi认为会保持平衡，不涨也不跌，房地产公司Century 21认为会由0%上涨到3%。
巴黎的欣业贷款地产公司的张华先生认为，当房价下降到一定程度之后，大量的售房者会改变心意，手里拿着房子观望，一旦市场上待售房屋开始短缺，售价会有新一轮上扬，这就是为何法国房价下跌未能持久的一个原因。
那么房价下跌是否真的结束了？它对房产交易的恢复是否有利？尽管经济学家和房地产商的分析各不相同，但有一点是肯定的，那就是法国房地产市场严重地供不应求，待售房源太少，而求购者则络绎不绝。法国每年有32万个新建家庭，而住房短缺达90万套，新建房屋数量持续下降（2008年建成41.5万套，2009年降至32.6万套），使房屋紧缺的情况雪上加霜，到2010年年初，新房市场的待售房已经所剩无几。 (http://www.dajiyuan.com)
