【大纪元2月2日报导】（中央社记者林沂锋台北 2日电）财政部今天召集各县市税捐处会商“豪宅税”，达成让房屋税“合理化”共识。豪宅房屋税将调涨，台北市预估有 1万户受影响；老旧房子房屋税调降，调降户数将超过调涨户数。
财政部次长张盛和预估，调涨房屋税部分，以台北市为例，受影响的约有 1万户。调涨条件包括：一层一户、景观佳、附车位、路段佳、四面采光与保全严密等。调涨预估在民国100年7月实施，101年5月报税适用。
至于调降房屋税部分，张盛和说，包括：加强砖造、老旧公寓30年以上、房屋折旧得差不多的，地段率差的，房屋税都要调降。调降预估在99年7月实施，100年5月报税时适用。
财政部今天召开“合理评定房屋现值”会议，由张盛和主持。他会后表示，会议第一个共识是让房屋税合理化，所以要有调涨、也有调降，调涨的部分“分次调涨”，调降的要“一次调足”，调降的一定要占多数。
张盛和以“房屋评定现值＝房屋评定标准价格×（1－折旧率）×地段率”与“房屋评定现值×房屋税率＝房屋税”的架构来说明房屋税调整的情形。
首先从房屋评定标准价格而言，目前房屋评定标准价格偏低，以台北市10层楼建筑而言，每平方公尺评定标准价格是新台币4580多元，建造成本是每平方公尺 2万1000到 2万6000元之间，评定标准价格是建造成本的1/4 到 1/6，偏低且不合理，应该要调涨。
张盛和说，由于房屋评定标准价格每 3年才评定一次，不能反映现况，未来会透过修法将 3年改成 1年。
至于房屋评定标准价格如何调整，张盛和说，必须由专业人士研究，先由台北市税捐处研究处理。
至于地段率，张盛和说，由于不涉及修法，由各县市不动产评议委员会重新评定即可。至于评定的标准，如果这个地段过去很繁荣，现在没落，地段率会调降，反之，则会调涨。
最后，在房屋税率方面，张盛和说，目前台湾房屋税率分为住家、营业，以及非住家非营业 3类，住家房屋税率为 1.2%，造成不论总价是 1亿元的高价房屋，或是300万元的住屋，都一律课征 1.2%税率，明显不合理。
张盛和说，以英国为例，英国自用住宅税率共分8级，从 6/9 到 18/9，价格越高的房子课税越重，未来不排除在自用住宅层级，就依住宅价值采取“分级税率”。
