【大纪元2月4日讯】编者注﹕许雪美女士乃超数千万顶级房地产经纪人，是唯一应入D杂志顶级评列华裔地产经纪人，曾荣获D杂志“达拉斯市最有影响力的400人（D杂志）、2006 RE/MAX 全美最高荣誉白金及钻石奖、2006 RE/MAX 全美二万五千名经纪人中前100名顶级经纪人、2005/2006 RE/MAX全德州Top Producer等多项大奖。现任亚裔地产协会达拉斯分会秘书长。许女士愿用多年的专业知识与经验与大家分享当今房地产买卖技巧并提供有关建议。
2010年全美二十大最佳房地产市场
根据FinestExperts.com网站的第一份2010年度二十大最佳房地产投资市场名单，德州都市达拉斯-福和市-阿灵顿地区在这份名单中名列榜首。该调查是根据美国人口普查数据对超过10,000个房地产市场进行分析，从而得出结论哪些地方是最适合寻求稳定增长市场的房地产投资者进行投资的地区。调查范围覆盖美国95%的人口。
房屋价格能否稳定并回升是取决供求关系的基本原则，总部在旧金山的FinestExperts.com综合分析了所收集的关键数据，包括就业水平、租赁市场、和法拍屋抵消之下的增长水平等等，结合起来才确定那里是“最佳”的房地产投资市场。
这些在二十大最佳市场名单之内的地区是被认为是适合于购买并长期持有的房地产投资市场，而不是买入后翻修并迅速转手的那种，当然这种翻修后转手的交易也存在。也就是说，在这些地区能否买到可以有收支盈余的房地产就是很关键的部分，这其中要考虑的因素有房屋本身价格、过高的本地房租、还有税额、保险费和其它维护开支。
对于首次购房人士，买到一处收支良好的房产就意味着拥有该房产比租房的花费更少，这是购买房产的一个好的开端，特别是对那些有意将来从事房地产投资的人士更是这样。
以下为全美二十大最佳房地产市场列表：
1. Dallas-Fort Worth-Arlington,Texas
2. Houston, Texas
3. Tulsa, Okla.
4. San Antonio, Texas
5. Salt Lake City, Utah
6. Phoenix, Ariz.
7. Indianapolis-Carmel, Ind.
8. Denver-Aurora, Colo.
9. Oklahoma City, Okla.
10. Charlotte-Gastonia-Concord, N.C. / S.C.
11. Ames, Iowa
12. Des Moines, Iowa
13. Southaven,?Miss.
14. Killeen, Texas
15. New Orleans, La.
16. Madison, Wis.
17. Midland, Texas
18. Maricopa, Ariz.
19. Little Rock, Ark.
20. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
亲爱的读者，您如有任何问题，请电许雪美女士﹕972-839-7323。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)
