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大台北4个计划区 信义区房价涨势惊人

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【大纪元2月5日报导】(中央社记者林沂锋台北5日电)住商不动产统计,信义、南港、内湖、新板4个大台北大型计划区房价,从民国92年起涨点到今年,信义计划区荣登涨幅第一名,平均涨幅高达180%。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,这波房市从92年开始起涨,兼具话题性与发展性的信义计划区涨幅最高,分析原因,除了豪宅产品在这几年备受关注、价格节节上扬外,信义计划区开发的成功,也是傲视群伦的重要因素。

涨幅位居第二的南港经贸园区,平均涨幅达111.8%,是4大计划区中唯一主要涨幅落在92到95年首波段的计划区。

住商不动产南港中研加盟店长任庆龙指出,南港虽潜力看好,但目前区域内许多地方生活机能还没有到位,在三铁共构议题退烧后,南港市况就逐渐平稳,未来南港的前景仍要看区域内的建设。

涨幅第三的内湖科技园区平均涨幅达80.0%,大部分的涨幅落在95年之后,徐佳馨分析,捷运内湖线的话题对内湖的帮助不言可喻,虽然后来内湖线评价不佳,但在内湖科技园区挹注高达8万个工作人口下,早让园区周边房价有撑,并且自成一个生活圈。

徐佳馨说,长期来看,内湖科技园区将与南港经贸园区形成连动,加上周边的汐止科技园区,整个大内湖地区将成为北台湾最大的科技业区块,前景仍然可期。

敬陪末座的新板特区涨幅也有60.7%,住商不动产板桥海山店长王建雄表示,新板特区92年间预售开价每坪新台币30万元,已震撼全台北县,当初被讥讽没人买的新板特区,如今成屋开价高达每坪40到50万元。

王建雄说,新板特区与北市比较还是便宜,涨幅似乎也不够看,不过近几年区域内买盘稳定,好的产品仍旧奇货可居,新板特区未来成为“台北县的信义计划区”态势已定。

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