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业内人士否认奥克兰出租房面临危机

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【大纪元3月15日讯】(大纪元记者徐亦扬新西兰奥克兰编译报导)近日,奥克兰一位物业经理提出:出租房危机正迫在眉睫。然而他提出的警告却被市场观察者驳回。

物业管理公司Bobergs First National的物业经理Wayne Boberg对租赁和房屋销售市场进行了追踪。他表示,政府的税改建议将导致大量出租物业被抛售。“自去年八月政府提出物业税改建议后,离开房产租赁市场的业主数目正持续上升,而许多业主已经在这个市场里很多年了。他们将物业出售给自住业主,因此房产租赁市场失去了这部分房源。”Boberg说。

然而新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub却表示,关于业主退出市场的断言是不正确的。

新西兰最大的私营房地产公司 Barfoot & Thompson的Peter Thompson也表示该公司的物业管理业务正呈持续上升趋势。Barfoot & Thompson公司在一年前拥有8017名业主并有8900份租约,而该公司现在有8610名业主,租约也上升到9500份。Thompson先生表示,由于学生对房屋租赁市场的需求量较大,因此一月和二月是租赁市场特别繁忙的时期。

Boberg则认为,可供出租的房屋正越来越少,许多房屋的租金也在上升。他说:“我们发现人们对出租物业的需求并没有减少,而且现在连普通物业的租金都在不断上升。”

但Thompson 先生却表示,对出租物业的需求一直都很强劲,而且税改建议还没有最终被下定结论,现在也只是在提议阶段。目前Barfoot & Thompson公司的物业管理部门正在扩大,因此他认为租赁市场的形势并没有改变。
(http://www.dajiyuan.com)

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2010-03-15 3:37 PM
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