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纽待售房屋数量远高于成交量

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【大纪元3月15日讯】(大纪元记者徐亦扬新西兰奥克兰编译报道)新西兰房地产协会于3月12日公布的最新数据显示,房产市场已明显减弱且成交量极低,二月份全国范围内房屋成交量仅5029套。

新西兰经济研究所首席经济学家Shamubeel Eaqub说:“据realestate.co.nz网站公布的信息显示,二月份有54,381套房屋待售,但仅售出5029套。如果依照这样的销售速度则需要十一个月的时间才能将目前的存货全部售出。目前的房屋销售额停留在极低的水平,且市场上充斥着待售房屋。”

Eaqub也表示,房产市场目前状况不佳也表现在经季节性因素调整后,存货销售天数由2009年年中的34天上升到上个月的39天。

奥克兰的房价中值在一个月内从450,000元上升到453,000元,但仍旧低于去年十一月的470,000元。奥克兰的房屋在上月被售出1578栋,低于去年11月份的2192栋,而当时房地产协会声称房产市场已经开始复苏。

ASB银行经济师Jane Turner也表示最新公布的这些数字正表明房产市场失去了动力。她同时指责是政府制造了这个不稳定的形势。她说:“政府给两个潜在的选择打开了大门:一个是由税务工作小组建议的取消折旧税;再一个就是物业税的损失形成‘环形篱笆’,因此它们不能用来抵消其他收入来源。我们期望房屋的销售和价格能将税改的不确定性压低。”

德意志银行(Deutsche Bank)首席经济学家Darren Gibbs也同样认为目前房屋的销售水平极其低下,但新上市的房屋却还在不断增加,因此这样势必会导致房屋的平均销售时间显着增加。

(http://www.dajiyuan.com)

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2010-03-15 4:03 PM
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