达福地区房屋法拍从高峰回落

【大纪元4月23日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州房屋法拍数字终于从最近的高峰中开始回落，预定在五月份拍卖的法拍房只有4,861幢，相当于比一年前下降了12%。
　　
以Addison为基地的法拍服务公司周四透露，如果跟三月份的高峰期相比，法拍房的数字更是下降了21%。
　　
据《达拉斯晨报》四月十六日报导，在达拉斯郡方面，本月法拍数字比一年前下降了15%。法拍挂牌服务公司总裁乔治‧罗迪（George Roddy）在一份报告中说：“这个（法拍数字）下降当然是一个很受欢迎的消息，但我必须提醒大家，光是一个月的变化不会改变长期形成的趋势，而现在已经有一段时间法拍主要出现在高档房屋中。”
　　
“事实上，在过去连续十六个月当中，每个月的法拍屋数字都超过4,000幢。”
　　
在2010年，法拍屋的数字平均每个月超过5,400幢。罗迪表示：“我会在未来几个月密切关注情况发展，的确，我们需要逐个月的去研究。”
　　
法拍服务公司说，在2010年到目前为止，达福地区四个郡全部住宅法拍屋的总数超过27,000幢，这比2009年同期增加了13%。
　　
今年的法拍数字增加最多的是柯林郡和丹顿郡，均增加了17%，达拉斯郡的增幅相对最小，只有9%。
　　
受法拍影响的房屋当中，只有大约40%的房屋会被贷款商卖掉，其余的案子中，贷款持有人会和借贷人达成新的协议，让借贷人继续保住房子，或者贷款商会延迟拍卖房子。
　　
贷款商和房屋市场分析家们都在观察是否有迹象显示北德州的法拍浪潮在今年会到达峰顶。德州贷款银行总裁斯考特‧诺曼（Scott Norman）说：“如果我们的市场还没有触底的话，那么我敢肯定也已经很接近了，我一点也不夸张的说，德州的抵押贷款市场是全美国最健康的。我们的情况明显的比别的地方要好。”
　　
根据来自First American CoreLogic公司的数据，到今年二月份止，德州的房屋当中只有1.35%受法拍的影响 。而在全美国同一时期内的法拍比例高一倍都不止。据First American CoreLogic公司估计，在达拉斯地区，有1.45%的房屋受法拍的影响 。
　　
另外，达拉斯地区借有房屋贷款的居民当中，有6.24%的人拖欠贷款还款90天或以上，这些房主很有可能因为房屋被强行出售而失去其房产。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)