【大纪元4月27日讯】（大纪元记者张东光编译报导）美国总统肯尼迪的父亲约瑟夫‧肯尼迪（Joseph Kennedy）在1929年美国股市崩跌前，一位擦鞋童在为他擦鞋时津津乐道谈股票。老肯尼迪因而卖出持股，避开了股市大崩盘。前摩根史坦利首席经济学家谢国忠（Andy Xie）说，现在连女佣都投入中国房市了，还有谁不跟进呢？他讽刺道，请听听中国擦鞋童的建议吧，不要小看了这13亿人口，欢迎光临中国这片让人快速致富的土地。
据《彭博社》26日发表谢国忠的评论。他在文中表示，中国目前正处于巨大房市狂热的剧痛中，我并不是说房价明天将下跌，泡沫的发展与破灭自有其时间，但是当它将要破灭时，我会让你知道。
谢国忠的一位北京的朋友告诉他，她的女佣想请假赶回老家买房。他说这样的故事经常听到，上海也是如此，似乎所有的女佣都涌进了房市。
他还说，最近他另外一位朋友到海南岛的三亚市度假，每个人似乎都在那里买了房，让她觉得不买房好像很难社交，因此不情愿的参观了开发商的展售处。销售女孩对她说:“你应该买两套”，“三年后房价会涨一倍，到时候你把一套卖出去，那本钱就拿回来了。”
他认为，人民币升值的预期，是吹大泡沫的最重要力量。首先，它起到了挑起人们吃免费午餐的欲望，你只要把钱换成人民币就行了，因此资金不断涌入中国。
其次，人民币升值的故事也让中国的资金停泊在国内。过去，美元一直是中国人的安全避风港，这也是为何中国的银行保有庞大的美元存款的原因了。但现在许多拥有海外美元的人，都将其换成人民币汇回国内。更重要的是，不论是合法与否的收入，现在都留在国内。
他举例说，现在中国的贪官也用赃款在买房，上海一位中阶官员被逮到贪污，手上拥有24间公寓。
为何中共的贪官要握有公寓，而不是美金呢？因为据华尔街的说法，人民币要升值，所以绝不会持有美元。但为何要在房价上涨的时候持有人民币呢？因为贪污的钱可以投入房市利滚利。只有被抓到的时候，贪污者才知道持有房地产的风险很大。
谢国忠还表示，庞大的资金宽松浪潮迫使中国银行业尽可能放款，从业人员从中还可获取红利奖金。但现在你要密切注意银行每季的获利报告。他说，中共已将银行的存放利差死死固定住了，银行只要尽量放款就行了，之后获利就会出来。但若三年后银行出现坏帐，赚到的奖金绝对不会吐出来。
他说，为了让泡沫能够维持，华尔街用衍生性金融产品包装，将债务转化成资产的需求，中共地方政府如法炮制，在中国也扮演了华尔街的角色。
他认为，中共当局因利益纠葛，在泡沫中越陷越深。地方政府靠出售土地获利，土地价值接近开发成本的一半，热门地点的土地甚至更高，地方政府想赶快以未来的价格实现获利。
当房产出售后，地方政府有交易税与所得税同时进账，但开发商缴的税比赚的钱还要多。开发商为了要赚更多的钱，就必须大量购地，但是土地价格持续上涨，他们就必须举债。
最后他表示，有土斯有财的传统观念也是另一股重要力量。中国不久以前还是农业经济，当时最重要的资产便是土地，当官的发财了都去买农地。如今，当官的发财了去买大楼，因为大楼坐落在土地上。
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