【大纪元4月30日讯】（纽约讯）聪明的居室装修不但能增加房产价值，还能大大加快房屋的销售进程。下面的文章将帮助你了解一下目前在北美最流行的增值装修趋势。
房屋外观：
人们对一个房产的第一印象来自于房产的外观。由于能吸引买房人1/3的注意力，目前屋顶已成为房产销售的一个很大卖点。对于一个准备出售的老房子来说，漂亮屋顶的销售意义甚至更大。除了屋顶，精心护理的黑黝黝的私家柏油车道也是让买房人眼睛发亮的重要景观。
浴室：
最新消费报告显示，浴室装修能为卖房人带来80%的高额回报率。目前，浴室已成为人们销售房产前最重要的室内升级项目。为了能让买房人怦然心动，具有豪华特点的大理石台面和高端淋浴喷头是必不可少的浴室装备。为了营造简约格调，各种花色的洗手池和浴缸最好换成经典明亮的白色款式。此外，旧式吸顶灯或荧光灯管也远没有当前流行的烛台式壁灯更受人欢迎。
厨房：
你不需要将厨房打造的太玲琅满目。将老旧电器更换成高科技的新产品，是吸引更多买房人的最好和最简单办法。过分便宜和大众化的橱柜肯定会降低买房人的胃口。如果你真想对厨房进行升级装修，具有豪华特性的大理石、可丽耐（corian）和复合石板台面，将是使厨房熠熠生辉、魅力大增的最好选择。当然，高端的橱柜把手和抽屉滑槽也是重要细节。
地板：
更换满屋的旧地毯绝对会增加房屋的销售价值。硬木或其他复合细木地板不但能让房间更加典雅，还能让房子看上去更大。浅色或中性色调的橡木和枫木基本符合所有人的口味。
墙壁：
给墙壁刷上一层新漆是最简单和最高效的改善房屋整体面貌的好方法。尽量选用中性色彩粉刷房间，不要使用那些过分新潮或过分粗犷的色彩。纯净自然的色彩，除了能让潜在买房人倍感亲切，还能帮助他们在参观你家房屋的过程中，更好地勾勒自己未来的美好生活。 (http://www.dajiyuan.com)
