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房价太高 更多加拿大人到郊区居住

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【大纪元6月11日报导】(大纪元记者董韵加拿大温哥华报导)“就在最近一两个月,这个小区搬来了至少6、7家华人家庭。”“一个朋友刚刚在2、3个月前在这里买了房,2000呎的房子,42万。朋友说,和大温哥华都市区的其它城市相比,这里的房子像挑白菜似的,选择的余地也大。”

大陆移民魏女士一家目前住在大温哥华地区偏郊区的素里市,一年前在这里买房。房子5年新,30万加币,上下两层,是两房一厅的城市屋(Townhouse)。之前全家在大温哥华都市区的列治文市住了4年。

她向大纪元记者介绍,“我们开始并没有想在这里买房,因为素里市是大温哥华地区几个城市中算是最郊区的,而且很多人印象中,这里治安并不太好。”她说,“在这里买房,主要考虑因素是房价。”

“在温哥华市区买房,连想都不敢想:房源少,房价高,同样的房子,六七十万,价格几乎在两倍以上。而在其它繁华的都市区列治文市和本那比市,同样的房子,价格也要贵到10万以上。”

“看房子看了差不多一年时间,在看房的过程中发现,这里很多小区的环境很安静,治安还不错,并不像想像中的那样”“地大,房子相对很新,房子格局设计比较好。中小学的排名也比较靠前。”

魏女士介绍说,她家住的房子一方面小区环境安静,而两个小孩的上学走路只需要10分钟左右,公共图书馆、公园、社区健身中心走路也可以到达。购物开车,车程在15分钟以内。魏女士对此都很满意。

三大都市区居民倾向从市中心迁至郊区
加拿大统计局周二发布的数字,2001-2006年,在加拿大3个最大的都市区—温哥华、多伦多和蒙特利尔,25-44岁的人群呈趋势性的从市中心迁移至郊区,大约有14%的人群从中心市区搬家到周边的城市居住。这个年龄群体中喜欢迁移的大多是首次当父母,收入范围约在7万-9万9加元的人群,他们一般拥有学士学位或大专文凭。

加拿大统计局的数字显示,温哥华,27%的年青父母们离开城市选择在郊区居住。同时8%的单身人士也从城市搬至郊区。仅有4%的偏远郊区居民选择搬迁回温哥华市居住。

有专家表示,温哥华市可用于发展商建房的土地非常少。预计居民从市区搬迁至郊区的趋势还会继续。

房价太高是居住郊区的主要原因

加拿大统计局数据显示,年收入超过10万的中产家庭搬至郊区居住的可能性很小,他们愿意住得离市中心更近,有能力支付市中心区域的房产。另外一方面,年收入2万的低收入家庭,不愿搬出城市,因为他们无力支付买车,而在郊区,拥有车是非常重要的。

根据加房地产商Royal LePage公司(皇家地产)今年4月公布的数据,加拿大3个主要城市两层独立屋的价格分别是:温哥华98.5万,多伦多56.2万,蒙特利尔35.5万;独立平房:温哥华90.6万元,多伦多45.9万,蒙特利尔24.9万;公寓房: 温哥华47万元,多伦多31.7万,蒙特利尔22.2万。

专家认为,除了房屋成本问题,托儿亦是年青父母迁至郊区的因素之一,在郊区他们可以找到很多类似的父母,更加容易为孩子们安排家庭托儿。
(http://www.dajiyuan.com)

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2010-06-11 7:47 AM
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