墨西哥湾漏油导致佛州北海岸地产销售停滞

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【大纪元6月27日讯】(大纪元记者张启明佛州编译报导) 近6年来,佛州房地产市场简直是祸不单行,先是2005年飓风灾难,随后是全美房地产泡沫,最近又遭受墨西哥湾BP漏油打击。

佛州墨西哥湾北海岸线的沃尔顿堡海滩地区 (FORT WALTON BEACH), 包括德斯廷市(Destin) , 2005年面向大海的公寓房的平均销售价格大致在47万美元,到2009年下跌到平均大约25万美元。通常独立房屋的价格贬值21%,平均价格从2005年的24万下降到19万。当大家预期今年房地产市场会触底反弹时却又遭遇BP漏油事件冲击。尽管佛州环墨西哥湾的绝大多数海滩依然光洁雪白,但是对潜在漏油污染的担心却使许多房屋买家持观望态度。

地产经纪人豪里斯自从1973年以来一直在潘罕德(Panhandle)地区经销房屋,他的公司位于奥卡鲁沙岛(Okaloosa Island),在这里的沙滩附近有成排的公寓房,平时一个月他可以售出6到7套房子,可自从BP漏油事件以来,他的公司没有售出一套房子,连看房子的人都没有。豪里斯说﹕“看看这里的沙滩多么空旷,真是令人心碎啊!”

德斯廷市的东杰帝公寓社区有16套房子在市场上销售,价格在14万到50万美元之间,尽管地产商出示沙滩照片,显示没有漏油污染,但至今无人问津,另有15套到30套房子有可能会被卖掉,但价格砍得太低,根本就不值得卖。

惨淡的房地产市场给房主和当地政府都带来巨大经济损失。一些房主依靠出租房屋来养老,现在面临入不敷出。有的退休计划被打乱。现居住在阿拉巴马州59岁的格劳瑞‧迈克卡拉女士是一位秘书,她在沃尔顿堡海滩拥有两个公寓房,她打算退休以后自己住一套,另一套卖掉来养老,但现在她很担心自己退休时能否卖掉房子。

佛州当地政府、议员正酝酿立法来降低房产税以帮助房主度过难关,并且力争让BP公司来支付由因漏油导致的政府的地税收入的损失。至于确切数目目前不祥,但彭沙科拉市的共和党议员大卫‧默兹恩(Dave Murzin)估计佛州环墨西哥湾的每个郡会损失数百万美元的地税收入。 (http://www.dajiyuan.com)

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