【大纪元6月3日讯】（大纪元记者朱莉渥太华报导）加拿大国家银行和房地产技术服务提供商Teranet关于二手房房价指数的最新联合报告称，尽管房价同比去年有大幅增长，但每月增速已明显趋缓。
联合报告指出，在6个主要的房地产市场，同比去年，3月份房价上涨了11.6%，超过1、2月份7.5%和9.9%的涨幅。
但报告认为，3月份扩大的差距主要得归因于2009年初的房价下跌，这个跌势一直持续了整个4月份。
月增速的趋缓，似乎验证了上面的结论。3月份月增仅0.3%，2月份为0.2%，它们是近一年来月增益最低的两个月。
“月增益的趋缓是和整个加拿大二手房市场的变化相一致的，”报告分析道，“最近几个月，二手房进入市场的速度要快于它们被卖出的速度。”
目前，多伦多和温哥华两地对年增益的影响非常大。3月份，它们的年增速分别为15.5%和14.4%。其它4个城市，包括卡尔加里、哈里法克斯、蒙特利尔和渥太华，年增速都低于8%。
其中，卡尔加里的年增速最低，只有2.7%。它也是唯一一个月增速为负值的城市，3月份下降了0.3%，而且是连续第三个月下降。
加拿大房地产协会也公布了一份报告，指房价正在趋于平稳，但人们无需担心会引发像美国一样的经济衰退。
该协会同时承认，现阶段加拿大的房价已超过了收入增长的速度，因此房地产市场的“稳定”可以让收入有机会追上来。
“这个（收入和房价）比率将会回复到它长期的平均水平，因为它从来都是正常房屋市场周期的一部分，”房地产协会首席经济师格里高里‧克拉姆（Gregory Klump）说，“然而，历史的经验是，它从来不是通过房价的大幅修正来实现的。”
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