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教战手册

网上竞标选经纪

——“如果经纪们竞争,屋主将会是赢家”

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【大纪元6月5日讯】(大纪元记者汉斯加拿大温哥华编译报导)代表加拿大政府的竞争局正在与加拿大房地产协会对簿公堂,籍此增加房地产经纪市场的竞争,防止垄断。在这样的大背景下,一种新的引入房地产经纪们互相竞争的方式最近面世。

29岁贾尹(Ajay Jain)是多伦多的一个房地产经纪人,投入了10万到15万元创设了一个网站:iBidBroker.com。网站名称顾名思义:我(屋主)通过竞标的方式选择我的房地产经纪人。

贾尹解析他创办这个网站的原因,他说,该主意在6、7个月前就已经在他的脑海里形成。传统的选择经纪人的方式是,屋主根据朋友的介绍、经纪人的宣传单张和广告来选择经纪人,这种老办法不一定能让屋主找到合意的房地产经纪。而他的这个网站给屋主和经纪们提供了一个互相选择的平台。

“你只需要坐在那里,经纪人就会找上门,你不一定只是选择佣金最低的,你有可能选择最有经验的经纪人。”贾尹说,“就如同你预订酒店的房间一样,你可以去订60块钱一晚的Best Western,也可以订300块钱一晚的Ritz-Carlton。”

贾尹表示,他的目标并不是想降低经纪们的佣金,但竞争的结果很可能是这样。“常规的思维就是,如果经纪们竞争,屋主将会是赢家。”贾尹如是说。

该网站的做法是:屋主把自己的房子免费在该网站上挂牌,经纪们就给寻求代理的物业发出一份提案书,同时支付大约30块钱给网站。屋主根据众多的提案书,挑选一位最适合自己的房地产经纪人。而这些房地产经纪人必须是房地产协会的会员,他们有权限使用MLS系统。

实际上该网站并没有出售房子。目前该网站已经有很多经纪人在注册,但挂牌的房子还是不多,看来屋主们对这个新鲜方法的接受程度还有一个过程。
(http://www.dajiyuan.com)

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2010-06-05 1:14 PM
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