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多伦多5月二手房销售下降

据多伦多地产局数据,大多地区5月份的二手房销售量与去年同期相比下降了1%,多伦多市场显示出暂时的下滑迹象。(摄影:穆枫/大纪元)

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【大纪元6月6日讯】(大纪元记者闻慧综合报导)据多伦多地产局数据,大多地区5月份的二手房销售量与去年同期相比下降了1%,多伦多市场显示出暂时的下滑迹象。

上个月,多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)记录销售量为9,470个单位, 今年第一次没能成功打破2009年的水平。地产局主席勒伯(Tom Lebour)称,5月份的房屋成交节奏变慢。

因为卖主对经济复苏更有信心,他们把自己的房屋投置市场。与去年同期相比,新上市的房屋量上涨了38%,卖主越多,意味着买主的选择越多,这就带来价格下调的压力。

尽管有1%的下滑,记录中5月份销售量仍居第三位。均价也从去年5月份的$395,609长到今年的$446,593,上涨了13%。

市场也需要短暂的缓息,正如2010年前几个月中看到的大量销售,买主极力打击按揭利率上调。正如市场普遍预测的,加拿大银行这周将隔夜利率提高了25个基点。

勒伯表示,在5月份想购买房产的买主今年会行动得快些,可能会在上涨之前买。

下半年房市将减缓

上周,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)联合其他分析家,因为市场疲软降低了今年的预测。

据CREA称,全国房屋均价有望在2011年降低2.2%。该组织原本要求在明年的价格上减少1.5%。其他分析家称,市场可能在房屋价格上高估了25%。

据多伦多星报报导,房地产市场分析家邓宁(Will Dunning)表示,房市存在一个减速恶化的风险,预计房市活动在今年下半年到2011年会急剧减速,因为促进活动的暂时因素不存在了。

邓宁称,除了较高的利率,上个月又采用收紧按揭新法规。买主为避免安省新的统一销售税(HST) 而提早购房,所有这些都将导致下半年市场活动的减缓。

商业建筑增加 5月全国建筑许可升5.4%

5月份,加拿大统计局发布的数据显示,今年4月份建筑许可总额达到67亿元,比3月上升5.4%;而在3月,建筑许可额已经上升了12.3%。

4月的建筑许可额比去年同期则升48.2%,要是由于商业项目的增加, 随着经济势头的增长,市场对零售、工商空间的需求,非住宅建筑部分获得重振。

然而,住宅建筑发展显着下滑。3月建筑许可总额下降8%,为39亿元,主要因为安大略省、魁北克省和卑诗省单个家庭住宅建筑的降低。

在多伦多市场,建筑许可证总值上涨了17.4%,达到1.254亿元,也是由于商业建筑的增长所致。◇

(http://www.dajiyuan.com)

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2010-06-06 11:27 PM
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