【大纪元6月8日讯】〔自由时报编译卢永山／综合报导〕中国政府日前发布通知，对第二套房认定标准作出严格规范，不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷原则。巴克莱资本表示，在中国政府一连串打房政策下，未来几季中国房市还会下跌两到三成。
中国住建部、人民银行和银监会日前联合发布“关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知”，对第二套房提出三项认定标准，包括首次申请贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套及以上成套住房者；已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房者；透过各种形式的调查，确信贷款人家庭已有一套及以上住房者。
通知规定，有以上情形者，银行应对贷款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策，例如，头期款不得低于五十％，以及房贷利率不得低于基准利率一．一倍等。
银行业人士指出，与中国国务院4月17日公布的“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”（所谓的新国十条 )相比，新发布的通知对异地购房贷款的限制已有所松动。
新国十条规定，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，银行业得暂停发放购房贷款。但新发布的通知指出，对前述非本地居民，在申请房贷时得按第二套及以上的差别化住房信贷政策。
巴克莱资本表示，中国政府可能还会推出更多征税和监管方面的措施来降温房市，未来几季中国房市可能再跌两到三成，但强调房价的下跌，不会导致中国经济硬着陆，或对银行业造成太大冲击。
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