【大纪元7月27日讯】（大纪元记者高紫檀报导）7月20日，招商地产发布公告称，与合作方以总价5.24亿元共同获得了佛山市南海区一地块，至此，4个月以来，16家央企拿地总额已达295亿元。分析人士表示，此举令楼市调控陷入两难，楼市调控政策有可能失败告终。
央企逆房地产调控新政而行 频拿“地王”有内幕
今年年初，中国大陆楼市涨幅巨大，引起公众的普遍谴责与质疑。为了平息民愤及调整经济，国务院在4月15日推出“新国十条”，对房地产进行了调控。在房地产新政推出之初，一些央企在各地的土地拍卖市场上频频创造“地王”纪录，与房地产调控新政逆行，再次受到舆论的激烈批评。央企被视为缺乏社会责任的一个典型企业集团。
国资委随后作出了非主营房地产业务的央企退出房地产市场的决定。随后陆续有78家房地产业务的央企表示接受，并缓慢退出房地产市场。但有分析人士指出，按目前进度，没有5～6年，78家央企难以完全退出。某知名民营房地产企业总裁指出：“很多央企只退骨头不退肉。好的专案想办法藏着掖着。”
自“415楼市调控新政”实施以来，房地产市场观望气氛浓厚，楼价上升势头得到抑制，楼市成交量迅速下降，土地市场也开始冷清起来，大多数私营房地产企业纷纷停止扩张，或陷入资金紧张状态。
但多家实力雄厚并有金融支持的央企却逆市场而行，再次天价拿地，令外界惊叹。进入6月底以来，央企拿地的速度有加快之势，仅6月29日到7月1日之间的短短3天，首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等国企在贵阳、北京、广州、天津等城市疯狂拿地，金额合计约130亿元。
6月30日，招商地产通过挂牌方式，以总价9000万元取得了福建漳州一块面积为5万平方米的项目；7月20日，招商地产发布公告称，与合作方以总价5.24亿元共同获得了佛山市南海区一地块。
根据自3月18日以来公开披露的涉及这16家央企的拿地资讯，16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额约为295亿元。
央企的再度疯狂令市场错愕。据《华夏时报》的报导说，此次央企之所以会积极拿地，是国资委的态度发生了微妙的变化，通过约谈等方式授意房地产央企在各自的领域加速扩张，这与先前国资委要求央企“不能拿地王”的表态已经截然不同。
有分析人士认为，近日楼市成交量及价格环比呈上升态势，这次国资委约谈房地产央企、要求他们进场拿地的事儿，大概可以看做是一个信号，表示房地产的调控、或者说是已经失败了。
高价拿地的央企将推高房价 房产新政可能失败
有民众在论坛上乐观的认为，央企高价拿到地后，将会赔本卖低价房打击高房价，许多分析人士笑了。
江苏新城地产市场行销部总经理黄超认为，央企国企无论从资金或平台来看，实力都太过雄厚。他们参与到市场竞争绝对对目前的房价攀升起着推波助澜的作用。
龙湖地产相关人士则表示，央企在土地市场上的激进出手，的确抬高了土地市场的价格。
上海富力房地产销售部总经理李文廷曾表示，央企顶风高价抢地的行为，令普通老百姓民怨沸腾，地王成交，往往会给房地产市场创造一个新的价格“顶”。
上海媒体人周俊生认为，以高价拿到土地的央企，它们不是市场上的“活雷锋”，必然要通过市场的开发来实现盈利，那么，未来的房价走向会如何，也就可以知道一个大概了。
他认为，房地产市场依然是推动中国GDP上升的一个重要支点，地方政府需要它。很显然，当央企再一次在土地拍卖市场上频繁出现，并且以高价拿地的时候，也就意味着对这个市场的调控差不多已经走到头了。
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