【大纪元8月15日报导】（中央社记者黄名玺台北15日电）地质法一旦立法通过，房地产业者认为势必冲击山坡地房价。业者指出，法规必须考量现实环境，不要把山上的居民赶到平地后，又无法解决民众住的问题。
地质法立法备受关注，原因在于一旦三读通过，政府可以定期公布地质敏感区，而位于地质敏感区上的房子，可能乏人问津，成交价极可能陷入低迷。
新竹市1名房仲业者说，北二高走山后的短期内，对山坡地房市有产生一些影响，但毕竟地质法草案目前还不是新闻焦点，暂时对房屋买卖看不出有明显影响，尚不致影响民众购屋意愿。
业者认为，这是因为相关资讯并不充足，若地质法顺利通过，政府公布相关地质敏感区，且要求房仲业者必须在房屋现况说明、土地现况说明中载明的话，相信对房价一定会有影响，“跌价是必然的”。
业者说，民众有权利知道自己住在什么样的地方，但是政府除了在法规上做修改，也应正视现实环境的情况。
据他观察，会购买这些位于山坡地的住宅，一种是喜爱当地山水景观；另一种则是以相同于市区房价，想买到更高生活品质住宅的民众；一旦这些山坡地被宣布是地质敏感区，等于是要把这些人“从山上赶到平地”。
他说，台湾都会区房价一路飙升，如果不加速都市更新，不兴建更多平价住宅，这些“被赶到平地”的民众还是买不起平地的房子。
从事土地开发业务的张先生表示，地质法草案通过后，对土地开发来说“没有差”，对业者影响不大。尽管是地质敏感区的土地，并非不能开发，业者会采取因应的措施调整购地价格和建案售价。
他坦承，如果自己的房子被公布在地质敏感区，“我也会想搬家”。他认为政府在公布这些敏感资讯时，应有完善配套措施，甚至提供相关补助，才不会造成人民财产立即缩水的情况。
