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未来5年加拿大投资房产最佳城市

就业前景和持续涌入的移民对卡尔加利经济是一个强力的推动,也促进房地产市场在未来将继续保持增长。(photos.com)

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【大纪元8月15日讯】(大纪元记者钟棠多伦多编译报导)近日,加拿大“房地产投资网络”(Real Estate Investment Network)机构总裁堪培尔(Don R. Campell)撰文,综合分析加拿大各省市经济环境等因素后,列出11个本国未来5年最值得投资房地产的城市。但多伦多、温哥华、蒙特利尔等大城市未入围。

堪培尔表示,人们习惯基于一个地区过去的表现来作出地产投资的决定,然而,成功的地产投资人士应该根据城市的将来和发展决定投资方向。在列出的11个城市中,堪培尔综合考虑了各地人均收入、人口和就业的增长、经济发展环境等等因素,以下是他在未来5年的推荐:

1、卡尔加利(Calgary)

房地产投资网络”的报告对这个石油重镇的评价颇为正面,称它刚刚经历的经济低迷期是一个不错的调整期,使城市能够从先前的迅速发展落回到现实。过于迅速的发展通常难以持久,从经济上来讲,这个调整对城市能够平稳前进的步伐十分重要。

如今,该地区已经走出衰退,而那里的就业前景和持续涌入的移民对当地经济是一个强力的推动,因此卡尔加利房地产市场在未来将继续保持增长。

2、安省秦基纳-滑铁卢-剑桥地区(Kitchener-Waterloo-Cambridge)

这个加拿大高科技三角地带因其经济发达,而被“房地产投资网络”称为“安省经济的阿尔伯塔”。这里的高科技和信息产业发达,就业机会多,其基础设施建设及及新建的交通运输项目,都是城市发展的亮点。

3、爱德蒙顿(Edmonton)

爱德蒙顿的就业增长强劲,从加拿大各地吸引了大量的移民,城市的经济发展潜力巨大,人口持续增长,这些都将大力推动该地区的房地产产业。

当地政府进行的基建工作也为市场提供了增长前景。该城的房地产无论在买卖还是出租方面都具有强劲的市场,并将在加拿大保持领先地位。

4. BC省的素里市(Surrey)

作为BC省的第二大的城市,素里近年来发展迅速,并可能取代温哥华成为卑诗省最大都会。素里境内有两条通往美国的边境线、一个海港,区内连接五条高速公路和四条铁路,如此通达的交通使得素里成为做生意的绝佳位置。

除了良好的经济发展条件,素里的人口和就业市场也增长强劲,出租屋市场十分广大,这些都成为房产投资人考虑投资的良好因素。

5. BC省的枫树岭市(Maple Ridge)和匹特草原市(Pitt Meadows)

这两个小镇近两年进行了大量基建设施以及道路工程的扩展,大大加强了它们和其他大城市的交通联系。此外这里预计将新增几百个商业发展项目,良好的经济发展趋势和低廉的房价,使得这里将成为就业和居住的良好选择地。

6、安省的汉密尔顿(Hamilton)

得宜与当地政府的革新,汉密尔顿已经由过去的重工业城市转向了多元化的经济城市。这里的经济发展策略和计划使它成为安大略最适宜投资的城镇之一。当地的人口增长和企业的增加,都令这里成为良好的不动产投资场所。

7、阿省的圣阿尔伯特(St. Albert)

这里空房率低,房屋租价高,地产升值率高,加上地理位置重要,为众多民众所喜爱。这里的经济环境吸引了大量的新公司进驻,推动了当地的经济及教育水平,同时也推高了当地的房市。

8、安省的巴里(Barrie)和和奥里利亚(Orillia)

上述两个城市距多伦多1个到1个半小时的车程,给同时喜欢城市消费和田园居住的人们提供了良好的居住场所。这两地人口的增长、基础建设和道路工程的完善,交通运输的不断发达,都使得这里对房屋的需求上涨,成为投资的良好选择地。

其他还有排名第10的阿省红鹿市(Red Deer,)、第11的 曼省温尼伯(Winnipeg)和第12的萨省的萨斯卡通(Saskatoon)。◇ (http://www.dajiyuan.com)

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2010-08-15 1:31 PM
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