【大纪元8月18日讯】(大纪元记者林怡香港报道)港府上周推出压抑楼市过热措施后，昨日拍卖亚皆老街及红磡湾两幅地皮，卖地气氛未受影响，竞投热烈，最后全部由长江实业以76.1亿元（9.8亿美元）高价投得，平均高出底价50%以上，其中红磡地成交价较勾地价高出近一倍，成绩远超市场预期。显示，买家仍看好香港楼市后市，无视港府周五推出的“新9招”打压楼市政策。
地政总署昨日下午举行本财政年度第5次公开土地拍卖，两幅地皮分别位于九龙亚皆老街和红磡湾填海区，今次竞投热烈。亚皆老街住宅地开价为28.57亿，第一口价4千3百万，然后每口价4千万。在开卖后15分钟，降至每口价2千万。拍卖共有6名买家出价，叫价54口，以41亿元（5.3亿美元）成交，高出底价四成多，成为九龙区第二地王。
而红磡湾的竞投更激烈，历时约一小时，便承了145口叫价，有11个买家出价。土地开价17.7亿元，初段由华懋先承价，每口叫价加3千万元，开卖8分钟后，叫价去到22.2亿元，每口叫价则降至1千万元。竞投末段则由11和48号牌代表财团先后承价。地皮最终以35.1亿元（4.5亿美元）成交，为区内第四高价。
长江实业合共以76.1亿元投得两幅住宅地，高出开价超过四成至一倍，长江实业副主席李泽钜表示，地皮景观靓，因此愿出高价竞投，以亚皆老街为例，“香港很少可以见到这么大块的草地，反而容易找到……我们对这块地兴趣大的原因，是大比例的单位见到草地，有九成以上见到草地，我们觉得很好。”而红磡湾填海区亦有独特之处，“当前面的楼盖好的时候，我们都有九成以上的单位，一是见到永久的海景，一是见到很漂亮的中环景。”
长实：成绩未必成后市指标
李泽钜说利息低支持楼市，很难谈成交价是否贵。被问及是否看好后市，他称，他很怕记者这样说，不能这样归纳问题，这次是由于两幅土地独特，所以他们才出价投地。而对于港府推出的楼市措施，李泽钜表明不回应。
今次有多个地产商，都安排神秘人在现场竞投，似乎志在必得，今次长实也不是由李泽钜举的5号牌投得，而是遥控一位手持48号牌的神秘人投得。
有测量师预计，红磡湾及亚皆老街地皮，日后售价每呎至少13,000至16,000元。地产代理说，受卖地成绩刺激，红磡及何文田区分别有放盘业主“反价”5% 。
有学者表示卖地成绩理想，对楼市会有进一步刺激作用，同时反映发展商认为政府不够胆“落重药”，上星期的遏抑楼市炒风措施对楼价影响不大，因此看好后市，投地表现进取。
另外，今次拍卖一开始的时候，有二民间团体到现场举牌抗议，其后被大会要求离开。◇
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