【大纪元8月31日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)为了保护租户权益，遏制房东疏于维修和保养不健康不安全房屋条件的行为，纽约市公益维护人白思豪8月30日宣布将推出一个名为“纽约市最差房东之观察名单(NYC’s Worst Landlords Watch List)”的网站，列出纽约目前最危险、最破旧建筑物业主的名单，让租户可以按名称查找房东和其所有物业在纽约市房屋保护与发展公司(HPD)违规的情况，以促进房东有效及时的负起维修责任。
目前的观察名单列出了155名业主共164栋房屋的情况，大约有4500名租户住在这些屋宇。名列榜首的最差房东叫Allen Fein，他位于布朗士区布赖恩特大道1553号(Bryant Avenue)的物业被HPD检查出违规的项目已达1,000多项。
所有列入观察名单的物业单位都有至少两项被HPD检查到的违规情况，包括缺乏供暖、水电，使用如含铅涂料、石棉等有毒物质的建筑材料如，有毒霉菌，水管爆裂，以及墙壁、天花板、地板严重毁损等严重影响居住品质与生活便利的情况。
白思豪说，自从经济衰退以来，纽约市的租金管制公寓的维护情况就明显恶化，311接到的住房问题投诉比其他任何话题都要多，一些不肖的房东长期不承担责任，使得住房环境不健康、不安全问题一再困扰这些多为新移民或生活贫困的租户。现在租户可以通过网页提交新的名单，而业主一旦纠正违规事项后，将从观察名单中删除。
该观察名单的建立获得市议员陈倩雯、亚平会行政总监瞿远义、租户联合组织CAAAV和移民权益组织Make the Road NY的大声支持。瞿远义指出，唐人街和下东城很多破旧的可负担低租楼宇存在维护欠缺问题，今年4月份发生在格兰街的7级大火就导致一名老人不幸葬身火海，而那栋焚毁的楼宇就数次因走火通道堵塞被HPD检查违规。
瞿远义说，上周三市议会通过的Intro 87-A法案要求多住户住宅的业主披露其个人联系信息，而不只是登记其有限责任公司或管理公司的名称，以帮助租客和权益维护团体识别、跟踪那些不负责任的业主。该法案连同观察名单将为租户提供有力的工具促使房东尽快解决房屋问题。他说﹕“聚光灯现在打在了这些不肖房东的身上，这就让他们不能再玩捉迷藏了。”
曼哈顿下东城麦迪逊街197号住宅楼也在观察名单中，今年74岁的潘富高老伯自从1983年就住在该楼一号房。他说，他的房间有4 年多没有电，只靠蜡烛照明，没有供暖、热水，也不通煤气，他冬天只能回香港过冬。天花漏水，他每次上厕所都要打一把雨伞。垃圾桶就放在楼梯间，并没有每天及时处理，滋养了很多苍蝇蚊子，夏天臭不可闻。虽然房客们联合到法庭告状，法庭也下了判决书，但房东不予执行，他也失去了信心。“我是一个穷困的纽约移民，希望这项运动能让房东执行法庭判给我们的权益。”他说。
观察名单的网站为﹕advocate.nyc.gov/landlord-watchlist，租客也可致电举报住房问题﹕212-669-7200。
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