【大纪元09月20日讯】最近有客人咨询这样一件事，让我不禁想提笔写下这个故事，让广大读者们知道自己所行的后果。
顾客A来美多年，有稳定的工作，他的妹妹一家也在不久前移居美国。初来乍到，生活比较辛苦，为让孩子就读好学校，妹妹一家在一好学区附近买了一幢房子。当初因为房贷市场宽松，银行不需要首期付款就贷给了他们钱，贷款时因为妹夫的信用不够，就以A的名义去贷款买下了这幢房子。本来这是一桩家人互相帮忙的好事情，A作为欠债人也没多想就签字了，反正房贷是妹夫每月支付，A不出一分钱，他甚至忘记了这笔债务在自己名下。
当A在为自己的房子办理重新贷款时，这才发现自己的信用分数大大降低，百思不解，看了信用报告发现原来是妹妹、妹夫经常拖延房屋贷款的交款，他们每晚交房贷一次，这边哥哥的信用分数就会下降一次。弄得A自己的重新贷款没有完成，因为信用分数太低。
A跟妹妹为此进行了一场严肃的讨论，经讨论后才了解到妹妹一家正在经历一场大的家庭危机。由于夫妻不和加上经济压力过重，妹妹一家已经不能负担每月的房贷。A某为此颇为烦恼：房子上有他和妹夫两人的名字，房子贷款又单在他的名下，把房子放弃让银行去拍卖，他的信用就会受很大影响，如果自己承担房贷，压力又显得太大，不由陷入两难。
这个问题，错在哪儿呢?错在A某没有正确认识“签名”的重要性，一旦自己在贷款上签了名，自己就是法律上的债务人，一旦付款有任何问题，自己就要负责。所谓的“只要签个名就行，别的什么都不用管”的说法是不对的。东方人的文化中，譬如有的华人之间喜欢不分界限的帮忙，一旦出了问题又不能理性对待，妥善解决问题，甚至有的人一味只看到自己的利益受损，从而意气用事，造成只图自己“出气”，不管“出气”后的结果。A如果不能尽快将房子的产权全部转移到自己的名下，支撑房贷的支付直到卖掉这个房子，A某的信用就会受到很大影响。而西方文化来说，注重签名即表示有所承诺并会承担其签名的内容之责任，如果A当初想清楚妹妹凭自己的信用不能买下这个房子那么就不买了，也许少了今天的烦恼。美国是一个重视约定，讲求信用的社会，很多公司招人都会查看信用记录，更不用说贷款、重新贷款等等。
与A的案例相类似，譬如两位好朋友合买一幢房子，只用其中一人的名义来贷款，如果这两位好友友谊不能持久以至在房贷的问题上发生任何变故，那合在一起买房而没有如何分家的合约，其结果就是一场类似争议离婚的恶战，劳民伤财，两人都拥有产权，而中间只有一人有负担房贷的义务。一旦另一个非债务人不支付每月的费用，债务人就要有扛下全部债务的准备才能真正免于人财两空的结局。
本文章只用作背景知识的了解，请勿套用您的或任何其他人的情况当成法律意见。如果您有任何问题，可咨询刘念庆律师事务所刘念庆律师。联络地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076；联络电话770-481-0609；传真：770-481-0597；网址：www.attorneyliu.com。
