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楼市惨淡 深圳地产中介关铺3000家

自中国大陆调控楼市以来,深圳楼市成交惨淡,在房地产公司苦苦支撑的同时,大量地产中介已经先行倒闭。图为,深圳一景。(ChinaFotoPress/Getty Images)

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【大纪元2011年10月17日讯】(大纪元记者高紫檀报导)自中国大陆调控楼市以来,深圳楼市成交惨淡,在房地产公司苦苦支撑的同时,大量地产中介已经先行倒闭。大型地产中介公司中原地产披露,深圳年内已经关门的地产中介店铺高达3,000家。

买家和卖家都处观望状态

深圳市民邹先生最近刚刚在网上放了一套房子要卖,写着“生意急需而低价出售”。邹先生告诉大纪元记者,如果不是生意急需用钱,他不会出售这套房子,一般情况下,有多套房的人在目前的市场情况下,宁肯出租或等待,也不愿降价出售。他说:“这样既能抵抗通胀,固定资产也没有走掉。”

邹先生承认目前市场观望的人很多,但认为市场上买房的人一定有,楼市拐点“只是一部分人的一厢情愿”,降价10%,邹先生认为这“肯定可以成交。”

不过,有购房意向的深圳市民罗女士的想法却与邹先生相差很远。

罗女士夫妻二人都是工薪阶层,她对大纪元记者说:“房价实在是太高了,实在是接受不了。”

“从去年到今年下半年,房价都很高,到现在也没松动,我们也是想等房价低一点,能降个20%~30%的话,也可以考虑一下。”

罗女士想在深圳商业区华强北买一套小房子,约50平方米,总价少于110万。但这些钱让她们拿出来,也相当不容易。而罗女士因为孩子读书的问题,必需买房,属于刚需一族。

邹先生和罗女士的想法都极具代表性,卖家和买家想法的差异导致了整体市场的成交量下降。

深圳通泰地产中介职员莱立认为,目前地产市场上买家和卖家都处于观望状态。

二手房成交量暴跌 深圳地产中介关门3000家

今年以来,随着楼市调控政策的不断加码,深圳住宅成交量下降明显。

大陆媒体资料显示,8月、9月,深圳市二手住宅成交量分别为1,462套、2,360套,而去年二手住宅月均成交约10,000套。

深圳家家顺地产中介公司的叶宁(化名)对大纪元记者表示,目前楼市还是有成交量,但肯定没法与以前相比,价格上,除非有急需,否则大多数业主们还是不愿降价卖房。

叶宁说,由于成交量低,关门的地产中介还是比较多的,小的地产中介是大量关门,大的地产中介因为有资金支撑,还算好些。对于知名中介机构中原地产,据他调查,“业绩也没有那么好了”。

莱立对大纪元记者说,“世华关了几十家”,他们通泰地产也关了七、八家,同事们有改行的,也有坚持的。

据《深圳特区报》近日报导,中原地产华南总经理李耀智透露,该公司对深圳中介门店分布情况作过初步调查统计。年初中介门店大约为8,000家,主体是中小型中介。目前正常营业的只有5,000家左右,关停了3,000家。

9月下旬,港资地产中介置业18一次性关铺9家,“十一”假期又传出中介海王地产关铺8家的消息。

此外,当地名列前三的中联地产也进行了门店优化,一年来,有三十多家门店优化了区位。相比高峰时期,目前门店总数减少了十来家。

而世华地产收缩力度更要大一些。世华地产营业总经理林家乐表示,该公司已经关停了50家。

(责任编辑:李熙)

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2011-10-17 9:51 PM
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