【大纪元2011年10月24日讯】（大纪元记者方晓报导）大陆开发商难抵成交的低迷，纷纷大幅度降价促销。杭州一楼盘房价近乎“腰斩”。据报导，近期，新一轮退房潮在上海、南京、杭州等长三角城市大规模爆发。因促销楼盘降价超过20%，上海近日多处爆发老业主上街游行、围堵打砸售楼处等抗议活动。
上海一天发生数起业主抗议示威事件
22日下午，上海嘉定区“龙湖郦城”售楼处出现了300名老业主“占领”售楼处的一幕。事件的起因是，上海龙湖地产公告宣称，截至19日，5天时间内，该公司在上海和杭州的三个楼盘以限时团购策略推出近1000套房源，共录得认购金额接近20亿元。一项“抢收华东”的促销任务已基本达成。
据报导，促销的大幅降价引起老业主不满。在一家外贸公司工作的张先生表示，开发商将龙湖郦城18,500元/平方米的均价一下子降到不足14,000元/平方米，降幅超过20%。一年前通宵达旦“排队抢购”，没有想到这几天时间房产价值蒸发超过100万。
连续3天，老业主们围在售楼处，开始为自己的房子眨眼降价近三成讨说法。他们的诉求只有一个：集体退房。张先生说：“开发商一直都不现身给解决方案。”讨说法的第3天——22日下午，老业主砸了售楼处，并把“集体退房”的要求抛给了龙湖。当晚7时45分，该售楼处正式关闭。
至目前，龙湖尚未正面应对老业主们的诉求。据业内人士猜测，这场“中国式”退房风波或还将升级。上海楼市似有“闹革命”之忧。
因不满地产商减价引发业主示威潮的还有绿地集团和中国海外在上海嘉定和浦东区的楼盘。“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子没见着，房价倒缩水三分之一！”嘉定区绿地开发的“秋霞坊”上百名业主22日攻占售楼处。
一片狼藉的售楼部里贴满了标语横幅。业主们拉起写着：“绿地你还流着道德血液吗？”的横幅上街游行。大批公安出动拉起警戒线拦截。直到晚上，“秋霞坊”售楼处仍有人留守讨说法，有些是孕妇。
25日上午，大纪元记者去电“秋霞坊”售楼部，售楼人员说：“降价我们不搞了，房价还在每平方米1.6万左右。现在一些老业主正在和我们销售部领导交涉。”记者询问公司经理的电话，对方称：“现在经理的电话是保密的。”
此外，上海浦东的中海御景熙岸楼盘，每平方米降价达 6,000元，愤怒的老业主23日围堵售楼部砸毁玻璃。
上海市民表示，瞬间蒸发几十万，比炒股赔钱更厉害，受不了这刺激。老业主打砸售楼部事件应该对其他开发商有很大的警示作用。
杭州楼价“腰斩”导致退房
据杭州透明售房网数据显示，10月23日房博会第三天，杭州商品房成交99套。今年是浙江第十八届房博会，房博会前3日成交惨淡。购房者陷入“深度观望”，不少杭州本地开发商连连叫苦。不少业内人士预测此次房博会为历届最“冷”。
被杭州市民称为“最不抗跌”楼盘的世茂江滨花园，一年半时间房价跌去一半，近乎“腰斩”。今年楼市调控以来，世茂江滨花园更是屡屡以特价活动的方式，频频拉低房价。最近单价最低下探至8,700元/平方米。
而历史数据显示，从2009年7月后，世茂江滨花园的房价搭上了涨价顺风车，一路飙升，到了2010年2月涨到了历史高点——17,000元/平方米。
如今世茂楼盘降幅之大，使多数老业主几月之内损失数十万元。引起前期业主怨声载道。在业主论坛上有业主发帖呼吁联合起来维权。
杭州市民赵女士对记者表示，作为普通老百姓没钱买商品房，所以不是很关心房地产市场。但听说上周有人刚买完一个新楼盘的房子，开发商就降价了，买房的人要求退房，双方都打起来了。
每日经济新闻报导，成交低迷令开发商纷纷大面积降价促销，降价幅度或超2008年。新一轮的退房潮在长三角城市大规模爆发。退房潮最初出现在杭州，透明售房网显示仅10月8日至18日的10天，杭州就有20起退房。
此后，南京也出现了退房。南京市房管部门日前公布的10月份期房退房榜单显示，10月份南京新增期房退房53套，创今年下半年以来单月期房退房数量新高。接着退房潮又蔓延至上海和太仓。
（责任编辑：徐亦扬）
