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【大纪元10月28日报导】（中央社记者高照芬台北28日电）名人房产遭法拍又一桩。传为台塑创办人王永庆四房子女罗文源，其位于林森北路85巷60号的两层楼透天厝，台北地方法院日前公告第一次拍卖，底价新台币5700万元。
此次拍卖预计在11月25日决标及开标。
台湾房屋表示，根据誊本显示，罗文源位于林森北路的房产，土地面积40.83坪，土地使用分区为住三，容积率225%、建筑物1、2楼共56.33坪；换算建坪每坪101.2万元，若建物不计价，地坪每坪139.6万元。
台湾房屋指出，罗文源林森北路的不动产，目前 1楼租给卡拉OK，2楼租给苏姓及杨姓民众；由于是出租给第三人使用，属不点交物件。
值得注意的是，这笔法拍物件的他项权利共2笔，1笔为民国89年9月向南亚塑胶工业贷款1300万元，另一笔为90年3月向南亚塑胶工业贷款1000万元。
台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，房产他项权利登记的债权人多为银行，该笔不动产他项权利是向南亚塑胶的抵押贷款，显示罗文源和南亚可能有生意往来，该物件会遭查封是因南亚声请查封，于100年 9月2日查封。
邱太煊分析，台北市目前最夯的产品为收益型的店面或办公室，另一种受到青睐的产品就是市区内的透天厝产品，罗文源遭法拍的房产属于市区内的旧透天厝，具都更题材。
他表示，该笔法拍物件位于南京东路商圈范围内，在民国49年兴建，屋龄51年，周遭建物以7层楼建筑居多，屋龄多超过30年，老旧公寓行情每坪38至42万元间；虽属不点交物件，但有机会都更，仍有机会拍出。
