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家•天下——法国各大城市房价一览(三)

中部城市各有千秋

吴沃

中部以南多姆山省(Puy-de-Dome)火山城克莱蒙费朗市一景。(维基百科)

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【大纪元2011年11月11日讯】法国中部城市如沙托鲁(Châteauroux)、布尔日(Bourges)、第戎(Dijon)及中部以南如克莱蒙费朗(Clermont-Ferrand)、里昂(Lyon)、格勒诺布尔(Grenoble)等地,房地产变化多样,各地房价涨跌不一。

沙托鲁位于法国中心地带安德尔省,人口4万余,历史悠久,工、商业发展兼并。最新房地产价位略有降低,以年轻投资者较突出,50、60平方米公寓,价位在5到6万欧元之间。在旧市区,90平方米的公寓房预算大概10至15万欧元左右。100平方米以上大房今年价格稍微降低10%左右。全新房含室外平台和停车位,价格大约为2900欧元/平方米。


沙托鲁市古老教堂 (ALAIN JOCARD/AFP/Getty Images)


格勒诺布尔市全景 (JEAN-PIERRE CLATOT/AFP/Getty Images)


布尔日市大教堂夜景(维基百科)

谢尔省(Cher)布尔日市与安德尔省相邻,是该省人口最密集城市达10万人之多,离巴黎240多公里,经济方面以金属工业、航空航天、化工和军事机构为特色。据当地房地产中介信息显示,近年来,布尔日市当地人购房能力逐渐减弱,许多买房者不论在市中心还是市外方圆15公里外地区,预算不超过13万欧元。市内可住面积120至130平方米,另含室外平台房,价位在20到25万欧元之间。公寓房方面,市里平均价格大约为1800欧元/平方米。行内人士预计,展望当地TGV项目完工后,将有助于房地产恢复发展。


第戎市面貌(维基百科)

谢尔省以东的科多省第戎市以传统房市场较为稳定,大体价格基本回落到2007年的水平。别墅平均价位保持在2500欧元/平方米(上涨了1.5%),市中心房和古老旧房价格在3000至4000欧元之间。公寓房一年来价格上涨了4.8%,特别是老公寓房,即使可以讨价,也得在2100欧元/平方米上下。预计到2012年时,市内开通有轨电车后,将会带动房价继续攀昇。

中部以南多姆山省(Puy-de-Dome)火山城克莱蒙费朗市自2010年底开始,房地产市场慢慢走出萧条状态,但是好房和旧房之间价格差别相当大。一般质量好的房子较受欢迎,快者一个星期内即可售出。而普通房或质量差的有时最多可跌价20%。价格方面,市中心介于1700至2200欧元/平方米不等,新装修过的则需3000欧元/平方米。另外,自上世纪50年代到80年代,公寓楼价位在1500到1800欧元之间。


里昂市中心一景 (PHILIPPE DESMAZES/AFP/Getty Images)

在罗纳地区的里昂市,现在房地产市场比较冷清,售房货源少,多数房东等待价位回升,也有的担心卖掉房子后难以找到合适住房。价格上,市区普通房1700欧元至2100欧元/平方米不等,市区商业中心如Part-Dieu地带,一般在2500至3000欧元之间浮动。富人区如La Tete-d’or,最低价格3700欧元/平方米,高价位的地段则要5000到7500欧元/平方米。

有法国硅谷之称的格勒诺布尔市,工业发达,其高山环绕特色吸引不少热爱大自然户外活动者在周边高山上置房,特别是城市周边地带最抢手。总体上看,去年以来,房价呈微跌之势(市内不同街区价位下降3%-5%)。市中心有名的公寓小区Europole价格比较可人,介于1900到2500欧元/平方米之间。在其它市区售房市场,自2010年上半年跌价以来,仍没有复苏迹象,平均价格在1500到1800欧元/ 平方米之间。

(责任编辑:德龙)

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2011-11-11 5:55 AM
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