本周一（11月21号）乔州最高法院判决了一起有关房地产的诉讼案，让我们又一次看到诉讼中情理不等于法律，受损失的当事人不一定能得到赔偿。
该案的起源是2005年底到2006年初，八位买家买了著名的Atlantic Station开发区的一幢名叫十二楼（“Twelve”）的高楼内的八间公寓（condo）。十二楼是一幢26层的住家公寓楼，矗立在靠近亚特兰大城中心（Downtown）的中城区（midtown），靠近南面的公寓鸟瞰城中心的高楼大厦，灯光闪烁的夜景尤其美丽。十二楼是由开发商Novare Group开发建造的，他们对朝南的公寓的要价和朝北的公寓要价是不同的。朝南的公寓因风景好比北面的公寓要高出1万美元，而且每高一层，房价加$2000。这八位买主花了从二十万到九十万不等的价格买了他们在十二楼朝南的公寓，买房后不久他们就发现同一个开发商Novare又在近在咫尺的十七街建起了另一幢四十六层楼的高楼The Atlantic，把这八家对城中心的视线全部遮住了。
八家买主花高价买来的能看好风景的房子变成无风景的房子，一气之下将开发商告上了法院，告他们从事欺骗的商业行为让自己受损，尤其是开发商当初负责卖房的地产经纪人曾向他们许诺所买的房子的视野无与伦比，在近五年内周遭只会有中、低城楼的商业办公室在计划中。他们认为开发商明明已经在附近筹备开发四十六层的高楼却不告诉他们，让他们花大价钱买了毫无价值的高楼，属欺诈行为。
初审法院拒绝了原告的请求，认为原告方所列举的开发商地产经纪人的承诺存属口头言辞，而且是对一个尚未发生的未来事件的预测，与当事人所签的合同冲突。法官又重新审阅了当事人签署的买卖合同，其中明确规定“每套房间的视野可能在未来因周围环境的变化、新的建筑的开发而改变。”合同又有另外一条规定：“买方不得依赖任何口头承诺当作是卖方的有效承诺。”法官认为买方都是有行为能力能读书认字的当事人，卖方没有从事任何行为遮掩合同或剥夺买方研读合同的权利，书面合同是应该依赖的证据，而不是当事人抱怨的卖方地产经纪的口头承诺。
被初审法院拒绝后，原告上诉到上诉法院，上诉法院驳回了初审法院的判决，认为原告方有理，被告卡开发商不服, 又将案子提到最高院上诉，这个案子一波三, 折折腾了三年，终于在本周星期一尘埃落定，原告还是输了。说明了什么？情理不代表法律，不是每一个损失都能得到赔偿。合同是买卖双方行事的唯一标准，如果你不懂英文，花钱请个懂的人帮你解释，如果你懂英文可是看不懂合同到底有没有说自己所要表达的内容，请一个懂的行家帮你去了解，不要省了芝麻丢了西瓜。
我们都明白看病要找医生挂号，不会自己乱诊，轮到看合同却总认为都是英文，有什么了不起的，也有人压根就不知道合同的重要性，随随便便，稀里糊涂地签合同，签完了反悔说“我不懂签的是什么，不能算数。”法院可不听你这套。
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