罕见的财富机会系列

Cash Flow Cow: 达拉斯地产投资讲座

高回报区域投资公式——财富蜘蛛网猎获“达拉斯”(上)
(图片:Real Wealth Network 提供)
更新: 2011-11-30 13:56:33 PM   標籤:tags: 达拉斯﹐地产﹐投资达拉斯﹐地产﹐投资

罕见的财富机会系列
高回报区域投资公式
——财富蜘蛛网猎获“达拉斯”

选择最好的房地产投资区域的公式

房地产投资区域的选择,是否有一个类似的“公式(Formula)”,我们遵循它就可以走向房地产投资的成功呢?对于Real Wealth Net Work来说,答案是肯定的。接下来我们就介绍这个公式,遵循它我们就可以迅速地打破对自己不熟悉地区的投资疑虑,迅速作出房地产投资的决策,要记住一点,不能因为房子便宜就要去投资——


• 人口增长要素
• 生活成本要素
• 就业机会要素
• 物业价值要素
• 市场驱动要素
• 区域指标要素
• 市场存货要素
• 家庭收入要素

接下来我们就要给大家结合达拉斯的情况,和大家进行共同分析。当然如果要知道更多资讯,最好是直接去听Real Wealth Net Work的讲座。如果还没有决定去听,可以先看看我们这篇文章。

人口增长要素: 人多了房价不涨才怪呢!

人口是在增加还是在递减,这可是绝对未来投资前景的首要因素。我们通过经验发现,只要是人口密集的大都市,房地产一定是相对较贵的。如果人口密集房价还没有贵,那简直是难得的房地产投资机遇!达拉斯其实就是这样的地方。人口密集其实是一个综合性的市场指标。它包括了很多因素综合而成的市场现象。说到这里作者不仅要说一点Real Wealth Net Work公司也未必发现的现象——那就是只要是华人多的地方,房地产一定具备投资潜力。为什么?这个问题可以留给读者们去想。但是我提醒大家一点,华人可是全世界最聪明的民族。华人能够聚集的地方当然有它的道理。达拉斯在2011年人口增长是最快的,超过任何其他的地区,而且未来十年之中,预计增加人口650万人!这么多人将来到德州达拉斯,房价不涨才怪呢!而且大家都知道德州达拉斯也是华人第5多的城市!

就业机会和生活成本要素:
赚的多花的少,人不多才怪呢!

我们现在就开始分析形成人口增长的内在原因,首先的两个因素就是生活成本和就业机会。当然就业机会有的似乎是排名第一位。比如加州,加州的生活成本是美国最高的地方之一,但是如果有信心和有可能赚的更多,那当然就不怕生活成本高,所以加州还是聚集了全美国、海外华人的众多精英。但是对于还没有很强的工作技能,或者说在同等发展机会之下,生活成本当然是越低越好!生活成本越低,而且人口流动的风险就越小。尤其是对于从国内带钱来,作者更愿意推荐达拉斯,华人很多、机会很多,为什么不去花钱少的地方?!

达拉斯的机会——数字速览

达拉斯是第九大城市,整个城区有630万人口。到2030年,达拉斯的人口将达到930万人。作为有着“Big D”之称的达拉斯,达拉斯持续成为“商业与居住最佳城市”排行之首。德州是没有州收入税的七个州之一。达拉斯也是最低成本生活的城市之一,她的住房成本只有21.2%,而生活成本只有6.8%,大大低于全国平均水平。达拉斯在过去两年内还是工作增长排名第一的城市。因为达拉斯提供公司的税收鼓励,达拉斯成为排行首位的做生意的城市。

媒体对达拉斯的评价

最佳居住城市(Relocate America, 2011 )
最佳做生意的城市(CNBC, 2011 )
最快成长的城市(CNN, 2010 )
美国最容易生活城市(Forbes, 2011)
最佳房东城市( CNN, 2011 )
最好找工作的大城市( Forbes, 2011)


投资实例:



(图片由Real Wealth Network 提供)

地址: 6217 Balcony Ln., Dallas, TX 75241
这真是一做既漂亮又赚钱的房子!户型非常宽敞,超大主人房,区域非常好!
三卧两卫,1674尺,售价仅仅 $116,000, 每月租金$1,250 !


(图片由Real Wealth Network 提供)


地址: 1602 Duet Dr., Dallas, TX 75241
这是个绝对不能错过的好机会!真正的靓房好区!
三卧两卫,1850尺,售价仅仅$119,000, 每月租金$1,275!


(图片由Real Wealth Network 提供)

地址: 6237 Balcony Ln., Dallas, TX 75241
这是适合人口增多了的家庭,具备开放式的户型和宽阔的后院。
四卧两卫,2100尺,售价仅仅$120,000, 每月租金$1,295!


(图片由Real Wealth Network 提供)

地址: 2049 Hollow Creek Dr., Dallas, TX 75253
好区靓房,三卧两卫,1418尺,售价仅仅$105,000, 每月租金$1,200!


达拉斯房地产讲座时间、地点:

旧金山湾区:Walnut Creek
Real Wealth Network Offices
1875 Olympic Blvd, Suite 100
Walnut Creek, CA 94596
2011年十二月二日, 星期五 12 – 2 PM

旧金山湾区:Sunnyvale
Sheraton Sunnyvale
1100 N Mathilda Ave
Sunnyvale, CA 94089
2011年十二月三日, 星期六 2 – 4 PM

洛杉矶:Los Angeles Area
Best Western
18880 Gale Avenue
Rowland Heights, CA 91748
2011年十二月四日, 星期日 2 – 4 PM

圣地牙哥:San Diego
Taiwanese American Community Center
7838 Wilkerson Court
San Diego, CA 92111
2011年十二月四日, 星期日 7 – 9 PM

网上登记报名: www.realwealthnetwork.com/chinese

有问题,请电:626-888-9508

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