【大纪元2011年11月05日讯】楼市降价的消息近两年一直在流传，甚至温家宝在讲话中也强调要控制房价，但是始终雷声大雨点无。近日似乎真的出现了松动。从京沪等一线城市到二三线城市，均出现了明显的下降趋势，售楼小姐收入锐减忙跳槽，小房产商被追债。楼市拐点是否真的到来？
从10月下旬开始，全国房企掀起一波降价潮，从一线大城市到二三线城市，均有楼盘降价促销的广告。之前许多楼房的买主怒斥房地产商承诺的几年之内不降价的承诺，要求退款。由于楼房销售人员的收入是从成交金额中按比例提取，所以向来收入不菲，随着楼市的低迷他们的收入大减，忙于跳槽。小房地产商的讨债电话明显增多。种种迹象表明，坚硬的房价似乎真的开始松动。
据《京华时报》报导，多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。在北京，昌平，大兴、房山、顺义、通州等北京几大郊区也均已出现“底价”楼盘。链家地产首席分析师张月认为：“作为成交重点和限购最严厉的城市，北京房价变动在房地产行业中更具标杆作用”。他认为降价会从上海、北京蔓延至二三线城市。
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，房价下降的趋势已经非常明显，拐点将在明年3月出现。
中国银行10月11日发布的《2011年四季度经济金融展望报告》称，预计商品住宅价格调整的拐点可能会在2012年过年时到来。
一些销售人员的收入只有原来的两三成，纷纷该行做汽车销售、医疗器械销售等。
小的房地产商接到的银行追债电话陡然增多。
房价下降似乎已没有太大争议。但房价将会下降多少？房价将多少才合理。更多的开发商人士认为，楼价下跌已是大势所趋，不过未来一线城市降价幅度应该会在20%左右。
经济学家马光远在微博说，他认为基本可以判定，从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管政府是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%。
中原地产华北区域董事总经理李文杰认为，房价可能会在明年年中回到2009年的平均价格水平，而下降的幅度估计会在两成左右。一些人人士认为，房价应该降的更多。
社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海说，一线城市楼价已经出现拐点，房价应该降一半。曹建海认为，要让百姓买得起房，房价回归价值本身。这应该是政府放松调控政策的条件。但从目前来看，实现这一目标还须让北京的房价降一半，但即使是降价一半，很多人还是买不起。
（责任编辑：叶清青）
