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北京补差价没戏 雷招卖房一吻抵万金

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【大纪元2011年12月02日讯】(大纪元记者方晓报导)大陆房价降声一片。11月,百个城市的楼市均价连续3个月环比下降。北京等十大城市住宅价格环比全部下降。楼市滞销催生促销招数五花八门,夺人眼球的雷人广告语一再“升级”。跌价潮中,领涨领跌北京楼市的通州地区房地产开发商不再“补差价”,称风险由购房者自负。

通州领跌 降价近半 不“补差价”

12月2日,《中国证券报》报导,11月,“万科”、“绿地”、“龙湖”等大型房企在北京、上海等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。北京的通州区,住宅成交均价自今年7月开始连续5个月下降,最高降幅接近30%。

通州曾是北京楼市的领涨地区,在当局调控楼市重拳打压下,通州即领跌房地产市场。通州的“京贸国际城”曾以“楼市第一降”而闻名。去年“京贸国际城”楼盘(期房)单价一度达26,800元。去年底,每平方米降价7,000元。大幅跌价,开发商对前期高于2万元/平方米价格购房的业主实施差额返还。在业内首开给老业主“补差价”的先例。而楼盘再次降价,他们就不再“补差价”了。

近期“京贸国际城”以13,400元/平方米的低价开盘。近日,“京贸国际城”一名售楼小姐对大纪元记者称,开发商从来没承诺过,房价下降一定要给老业主补差价。

她说:“以前我们的房子涨价很猛,是通州最贵的,后来每平米降了7千元,开发商‘自愿’给老业主返还差价,就是唯一的一次‘补差价’。后来再降价,都不补了,风险由购房者自担。”

一名与“京贸国际城”有业务关系的人士对记者说,现在“京贸国际城”的单价比当初的价格跌了一半,但还有4、5栋楼没卖出去,如果再卖不出去,应该还会再降价。

据报导,在曾引领房价下跌的北京通州,降价不是个别现象。通州新城的其他楼盘最高单价曾卖到近3万元,现在均价在13,400元/平方米。几度房价大幅下跌后,售楼人员闭口不提“补差价”的事。销售人员坦言,如此低价入市,实属无奈。由于库存量较多,竞争激烈,北京郊区房价一直持续下跌。

中原地产一名中介透露,今年9月,“京贸国际城”推出均价在1.4万多元/平方米的特价期房,近6,000元的跌价触动了老业主的神经。老业主维权时,还遭到开发商雇人殴打。

12月2日,《第一财经日报》报导,据市场统计,至12月1日,大陆约有20个城市30余个楼盘加入降价补偿行列。而承诺降价补偿的开发商中,几乎看不到全国性大型房企的身影。“万科”总裁郁亮就曾明确表态:“不会对价格做出任何承诺。”

南京楼盘促销:一吻抵万元

据报导,11月,大陆100个城市的住宅平均价格为8,832元/平方米,环比下降0.28%。这是百城住宅均价连续3个月环比下降,且降幅有所扩大。11月,北京等十大城市住宅均价为15,663元/平方米,十大城市住宅价格环比全部下降。

大陆楼市步入下行通道,开发商促销手段五花八门。“老业主介绍新业主送物业费、买房送面积”似乎已过时,房产广告“与时俱进”,更加“雷人”。

12月2日,《扬子晚报》报导,近日,江苏南京江宁九龙湖板块的楼盘“王子公馆”即将首次开盘的楼盘曝出惊人促销方案:购房者只要在开盘当天,进行房源认购并且敢在现场上台秀吻,就可以减免一万元的购房款。亲吻的对象没有限制,朋友、配偶都可以。

开发商卖房雷招盘点

近日,大陆媒体将近来开发商的“雷人”广告逐个盘点并做评论。民众点评年度“最雷人”的广告,被“雷得外焦里嫩”。

除“买房送奶牛、买房送毛驴、买房送战斗机”,“你可以不买房,除非你摆平丈母娘”外,“不能给她一个名分,就送她一套房子”,“金屋藏娇首选”的广告被认为挑战公众的道德底线。

被称为最吓人的促销广告:买房送墓地,一生置业一步到位。四川成都和贵州贵阳的开发商都曾做过类似促销,号称买一赠一,生前身后事一步搞定,甚至还表示“楼盘8.5折,墓地9.5折”。

日前广东佛山某楼盘打出“买房送老婆”的“雷人”广告,在微博上被网友疯狂转发,立即引发热议。该楼盘营销总监解释广告的意思说:找一个噱头,意思是说买套房子送给老婆。陕西一商业项目日前也打出“买商铺送老婆”的广告,也是买套商铺送给老婆的意思。民众的解读是:买房就送个老婆?“‘赠品’能不能先领了再说?”

广告语:买房送车送女友被称为“最没谱的促销”:日前北京一售楼小姐称,以前她平均年薪18万元,调控后,公司楼盘成交量大幅缩水。老总决定提供“买房送车送女友”的特别优惠活动。对于愿意参加的售楼小姐,年终提供8万元特别补助费。民众打趣到,限购前,只要肯献身,没准能小发一笔。限购了,很多有钱的没资格买房了,补助费可能不靠谱。

上海莘庄一位投资客日前为了招揽买家,出售一栋独栋别墅喊价6,500万元,罕见的是,加送一架“二战”时期歼5“老爷”战斗机。其广告语“买房送战斗机”被认为“实在是够霸气。不过这个玩意儿能用吗?”

(责任编辑:江启明)

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2011-12-02 8:05 PM
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