【大纪元2011年02月02日讯】（大纪元综合报导）政府公布发水楼限制作业备考，将会如期在4月1日生效，但会给予半年宽限期，让入图则失败的发展商再多入一次。有立法会议员批评做法过分纵容发展商，让他们赶搭发水楼尾班车。
屋宇署、地政总署及规划署在网上发出联合作业备考，如期4月1日正式实施规管发水楼新措施。不过，如发展商在今年3月31日或之前入图则，但不获批准，其理由并非因为未能证明其拥有，或有实际机会控制组成有关地盘的土地，有关图则可于4月1日之后宽免6个月，再次呈交而不受作业备考规限。
政府指做法并非放生所有已入图则，当中必须通过4关，首先是首次不获批理由，并非涉及土地拥有权证明。另外，政府亦要求有关被拒图则须在不获批日期起计算的6个月内再呈交。如果再呈交的图则不获批准，日后任何再呈交的图则都要跟足重新作业备考。
立法规管销售一手楼花督导委员会委员、立法会议员李永达批评，政府再给予半年宽限期，是过分纵容发展商，令发展商变相有一年时间申请。他估计可能政府官员“顶不住压力”，所以延长宽限期。他预期过了数年后，会见到很多发水和楼层很高的屏风楼。
但有学者认为今次的安排是务实的做法，发展商不会有太大益处，而且发展商的准备时间增加，可避免出现错漏，将来引发更多的问题。有测量师亦认为做法是有需要的，因为发展商为了赶搭尾班车令入则申请增加，屋宇署未必有足够人手处理申请，措施有助避免发展商滥用制度入则。
另外，发展局又额外容许隔音屏障、污水循环系统和绿化有盖行人道等设施，获批楼面宽免时毋须计入10%上限，条件比之前公布的宽松，即是可以发水的面积有所增加。◇
