【大纪元2011年04月13日讯】（大纪元记者李婷澳洲编译报导）澳洲一位资深银行家表示，攀昇的房价逐渐减缓，因为投资者意识到，信贷成本过高减少了投资房子的利润。
据太阳先驱报报导，澳国民银行首席财务长马克乔‧伊纳（Mark Joiner）日前表示，过去房地产市场十分热络，现在的情况有逐渐减弱的趋势。他说：“我认为楼价不会继续攀昇上去，目前的澳洲房价已达到人们负担能力范围的最极限了。也已远远的超出了国际上的负担能力极限了。”
之前乔伊纳曾发表了一段演说。他呼吁联邦政府通过对储蓄者提供税收优惠的方式来进一步提高人们的储蓄率。他说：“最终，人们会意识到，如果房贷利率为7-8%，房产又不增值，那么从出租物业所得只有税前的2%回报率，这对投资者来说没什么意义。”
乔伊纳先生表示，虽然房价的攀昇只是逐渐放缓，但银行不可能愿意承担更高的风险——因违约贷款客户拖欠房贷而损失。
他表示，澳洲“成功的股市和成功的房地产业” 所造成的这几年持续上涨后，澳洲的股票市场也有可能随时会下跌。
乔伊纳说： “我跟国际投资者聊过，他们也都认为澳洲的房价己经在最高点了。”，“以往我们每年在银行的信贷方面，都会有15%的成长，但这种情况将不会再继续发生了。我们有过矿业繁荣——许许多多都在正常的价格范围，但我想现在投资者正在寻找其它地方投资。”
在墨尔本的一个午餐会上，乔伊纳说，政府应该在10月份的税务讨论会上讨论，“如何加强澳洲存款市场的重要性。”
他表示，给予储蓄者税收优惠将加强储蓄市场。“我希望看到一个情况就是，存款的利息少于2万元免税，或者税率优惠。”
