site logo: www.epochtimes.com

低收入者如何投资房地产(下)

低收入者如果想要购买投资物业,但又没有足够的收入还贷,找一个合伙人共同投资是个折中的办法。(摄影:陈明/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2011年04月22日讯】(大纪元记者张茹墨尔本编译报导)
6.与其他人一起投资

低收入者如果想要购买投资物业,但又没有足够的收入还贷,找一个合伙人共同投资是个折中的办法。合伙人可以是家人或朋友,也可以是开发商或建筑公司,这种合资是生意上的“联姻”,就跟婚姻一样有利有弊。为了确保这种合资顺利进行,专家建议,首先要找律师拟好协议,比如说如何出资,利润怎样分配,如果一方想退出,下一步怎样做等等。

合资中每一方都要做出贡献,不管是金钱、资源、技术或是资产上的。很多情况下,一个人的力量有限,但几个人合起来,就能做一个很有利润的项目。比如说,你家的后院很大,但你没有足够的资金开发,可以考虑与开发商合作,把后院隔出来再盖一套物业。开发商出力出资,你出土地,把它卖掉后双方分利润。

7 .物业信托

如果低收入者买不起投资物业,但又想进入房地产业,可以选择购买物业信托的股份。

物业信托的种类很多,包括零售,工业以及各种商业物业。

购买物业信托有利的一面是,你不需要很大一笔资金,$2000或$3000元就可进入,但这种投资的风险比房地产高,因为它更像是股票投资而不是房产。

如果你是每年赚$30,000或$35,000的低收入者,也没有足够的积蓄支付首期,那么投资物业信托可以是加速积蓄的好办法。

比如说,你每个星期能有$100元剩余,你可以把它投入物业信托,不但可以获得红利,而且信托基金本身还会增值。如果把这$100元存入银行,你所得到的就只有微薄的利息收入。

总之,不管是低收入者还是高收入者,投资房地产本身就要做出很多牺牲。据贷款选择(Mortgage Choice)去年做的一项抽样调查显示,为了购买房产,84%的人会缩减开支;50%的人会取消海外旅行;20%的人会找第二份工作;11%的人会推迟成家;10%会搬回父母家住。身为低收入者进入房地产业也许需要更多的策略,做出更大的牺牲,但忍得一时之苦,房产会为你带来财富。祝大家心想事成! (全文完)

评论
2011-04-22 7:44 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.