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澳洲纽省人的住宅梦正在凋谢

大量潜在首次置业者正在放弃自己拥有住宅的梦想(摄影:简玬/大纪元)

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【大纪元2011年04月26日讯】(大纪元记者肖凡悉尼编译报导)大量潜在首次置业者正在放弃自己拥有住宅的梦想,因为政府的慷慨援助越来越少和紧缩的房产市场使年轻买家负担不了。

据悉尼晨锋报消息,房产业协会经济学家金(Matthew King)称首次置房者补贴减得更少了,上升的利率和随之上涨的高房价吓跑了首次置业者。

“住房供应差这一事实,也加剧了许多首次置业者的退出,”金先生说。

一年来,领取纽省政府首次购房补助的人数跌至33,000人,这是自2004年以来的最低水平。

2009年高峰时是70,000人,后来,原来联邦政府为刺激经济应对全球金融危机而发放的14,000澳元的首次购房补贴也取消了,购房补贴跌回到7000澳元。

在过去一年里,文特沃尔斯韦尔(Wentworthville)是纽省领取购房补助最多的郊区,利物浦和布莱克顿紧随其后。

文特沃尔斯韦尔最佳房地(Best Real Estate Wentworthville)主要代理卡尔利奇(Trudy Cartledge)表示,该区受到首次购房者的欢迎,但对适合预算较低的单元房和排屋的竞争,日益激烈。

她说:“越来越多的投资者返回市场。其负担能力将随着时间的推移而提高,它只是随着房地产周期起落而已。”

然而,抵押贷款经纪人房产贷款选择Mortgage Choice的首席执行罗素(Michael Russell)表示,他担心澳洲正面临澳洲人自己拥有住房的能力的世代交替。

来自澳洲统计局的数字显示,去年11月至今年1 月首次购房者贷款数量占纽省贷款数量的15%,比前一年的21%下降了很多。

“这是一个快速和急剧的下降。我敢肯定这是一个最低水平,”拉塞尔先生说。

对通货膨胀进行调整后,首次购房者平均不得贷款约30万澳元,比1998年多 10万澳元以上。在同一时期,由纽省私营部门建造的新住房和其他住宅数量已经从超过51,000套降至30,000套。

首次购房者无法找到合适的房产也推动了租赁物业需求的增长。

澳洲房地产监察季度报告显示,至三月,悉尼的房租平均价格上涨了5.4%,上至485澳元。金先生说,更多的土地应该批准用于发展,同时应简化审批程序,使之更容易让开发商建设住房。

纽省省长欧法雷尔( Barry O’Farrell)承诺在今后四年,从省属土地机构(LANDcom)增加批准1万个新屋用地,以帮助年轻家庭购买房子。

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2011-04-26 8:21 AM
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