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纽约稳租房房租涨价范围获批

曼哈顿区长斯静格参加由多个租户组织在投票处库珀联盟大楼前举行的集会。(摄影﹕杜国辉∕大纪元)

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【大纪元2011年05月04日讯】(大纪元记者杜国辉纽约报导)5月3日,一年一次的纽约市稳定租金房屋(rent stabilized houses)的租金增长范围在一片反对声中通过市房租指导委员会(New York City Rent Guidelines Board)的批准:1年合同房租增加3至5.75%,2年合同的增加6至9%。确切的增长率将通过6月14日、20日两次公听会,于6月27日最后投票决定。租房户表示希望零增长,房主则表示目前的范围是委员会认定的,基本考虑到通胀和物价因素,曼哈顿区长斯静格则表示支持租住户,希望各方考虑保护租户,保护曼哈顿乃至纽约市的多元化社区。

在委员会投票前,多个租户组织在投票处库珀联盟(Cooper Union)大楼前举行集会,代表家住华埠租户的“唐人街住客会”的项目主任王馨临女士介绍,有联系的租户则有上千人,因多数人要上班无法前来。他们希望租金不要涨,并且希望州议会强化租金法律以切实保护收入不高的租户利益。“唐人街住客会”的成员郑太太表示,她在华埠住了20多个年头,租金从以前的 400元涨成现在的1,000多元,压力实在太大。

曼哈顿区长斯静格表示,纽约的住户非常多元,不论从民族讲还是从阶层、收入等。这个多元化是纽约的特色和优势,纽约还有许多低收入的家庭,不能单纯强调各种涨价因素,如今年的燃油价格;还要想到涨价对社会各阶层人士生活的冲击。

在委员会的辩论中,租户代表谢(Brian Cheigh﹐音译)先生表示,根据他们的研究,燃油虽然涨价,但是多数房屋使用的天然气今年是降价了,所以燃油的涨价并不能成为房租涨价的理由。

代表房主的房租稳定协会(Rent Stabilization Association, RSA)总裁斯特拉斯伯格(Joseph Strasbury)表示,今年的结果同往年一样,没有人会高兴,租户不高兴,房主也不高兴,不过今年委员会的确认识并考虑到一些实质的涨价因素。州房租控制法将于6月12日失效,每个人都知道这个法将会延长,但是延长后的内容现在却没人知道,因为州议会将通过数周的辩论来确定。

纽约州参议员史葛静表示,委员会这一决定将令几百万租户更加艰难,现在是结束“对空房解除管制”(Vacancy Decontrol)法案、防止房主滥用权利驱赶租户的时候了。

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