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【大纪元2011年06月02日讯】(据台视新闻报导)政大教授张金鹗今(2)日出席，营建署国宅组“100年第一季住宅需求动向调查”表示，以一个民众的角度来说，今年心情变化是这样像随政策洗三温暖，起起伏伏的，1月因为高房价愤怒、2-3月期待政策效果，4-5月因为社会住宅雾煞煞。
他建议，民众不要因为政策稍稍摇摆一下就自乱阵脚，现在还不到利空出尽的时间点。
他表示，台北市第1季房价修正5-10%，很正常，而且还不到利空出尽的时间点。
他认为，民众不要因为政策乍看起来“摇摆”或者看起变弱就自乱阵脚，因为投机客口袋很深，要“清口袋”不是一朝一夕就可以出现效果，大家要有一点耐心，等待政策“效果”出现。
他说，奢侈税打房是这样的，不是说打下去就会马上反应出来，马上见效是不可能的，再加上政策刚上路，很多条文法规也都还要熟悉习惯，因此，他认为现在就是要静观其变。
他建议，现在要如果要购屋的民众要有一点耐心，或者可以考虑先租屋，因为今年租屋物件明显的大量释出，加上政策补贴租金从3600元增加到4600元，并视各区域租金价位而调整，所以短期内租屋比较OK，然后，大概明年就可以大胆进场捡便宜了。
此外，他并强调，因为没有做到实价登录、实价课税以及房市资讯完全透明公开，所以市场上流窜着各式业者自行统计的买卖成交量，还有教民众进场“购屋”的心法或烟雾弹，但现在奢侈税上路了，应该要关注的应该是大家怎样“卖”房子还有卖房子的变化，而不是模糊焦点，教民众怎样买房子。
