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商用不动产
【大纪元2011年06月23日讯】〈大纪元记者朱孝贞台湾台北报导〉根据全球资产统计，第二季商用不动产大型交易累计成交约182亿元，受到奢侈税的冲击，交易量比第一季的261亿元下滑，但五月下旬交易量逐步回升。交易产品占比，以纯办成交量排名第一，金额达80亿元（占44%），商场店面成交约67亿元，占37%，排名居次。
在买方背景方面，比较特别的除了国泰、富邦等大型寿险业者外，像中国人寿、台银人寿、台湾产物保险等过去投资不动产比例较低的保险公司，亦纷纷加码投资不动产，6月底还有逾40亿元的内科厂办要标售，大型商用不动产交易量有机会再攀升。
全球资产管理公司专案经理王维宏表示，第二季最受瞩目的交易就是五月中旬的三阳忠孝大楼法拍高价脱标，成功激励投资人信心，其中低楼层商场被富邦人寿以20.11亿元拍下，高楼层办公室被吉富中华以21.3亿元标下，成交价格创下B级办公新高，也带动后来新光REAT三栋办公大楼的脱标行情，频频创下区域行情新高价，一扫前两个月奢侈税的阴影，但六月新税制上路后，部分屋主因处分成本增加，有将物业延后销售的状况产生，市场供给量恐怕暂时会减少。
王维宏表示，4、5月受到奢侈税的影响，市场交易量下滑，但价格修正不明显，但6月受到市场交易案例激励，价量同时回升，部分B办甚至已有单价突破百万元的记录产生。整体而言，北市办公室平均售价约70万元/坪，各等级大楼价格皆有小幅上涨，售价最高的信义世贸商圈，价格约84万，其次为敦南商圈的80万。
