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大陆房地产泡沫恐破 经济冲击大

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【大纪元6月9日报导】(中央社台北9日电)经过多年房价狂飙后,中国大陆房地产泡沫已开始破裂。某些大城市的住宅价格正在走低,虽对不受欢迎的投机行为产生抑制作用,但也使大陆经济趋缓速度超出预期,将对全球成长造成严重影响的可能性增加。

“华尔街日报”(Wall Street Journal)报导,房地产是大陆过去20年缔造大幅成长纪录的基石,其健全与否对大陆建筑业、钢铁业和水泥业攸关重大。同时大陆人民若希望获得较银行存款利息优厚的报酬率,也多半偏爱投资房地产。至于地方省市政府则仰赖土地出售价格上扬,来为基建项目筹措经费。

世界银行经济学家昨天在北京1项新闻简报会中警告,房地产泡沫是大陆当局面临的最大经济风险之一。

市场研究公司“龙州经讯”(Dragonomics)分析师追踪了大陆9大城市,发现4月份房地产价格较去年同期下跌4.9%。去年这9大城市的房地产价格攀升21.5%;至于2009年则上扬10%上下,当年大陆已开始摆脱全球经济危机并走向复苏,而年底涨幅大出许多。

房地产和公寓价格逆转,将对大陆工业和投资造成伤害,也将有碍消费支出。瑞士银行(UBS)经济师安德森(Jonathan Anderson)说,大陆是个“住房导向经济”。他估计,仅房地产建筑即占2010年国内生产毛额(GDP)13%,为1990年代的2倍。(译者:中央社张佑之)

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2011-06-10 9:11 AM
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