【大纪元2011年07月29日讯】中国国土资源部最新统计称，全国闲置房地产用地多达18万亩（1.1万公顷），足以解决 800多万人的住屋问题。有业内人士指出，实际闲置土地仍不止这些，还有“隐性闲置”土地并未被纳入统计之内。
大陆官媒报导称，据国土资源部最新统计，截至2010年底，全国共查出闲置房地产用地2648宗，面积18万亩。如果把这些土地换算成实际商品房供应，以平均容积率2、每套住房90平方米计算，将会增加270多万套住宅。按人均30平方米计算，将会解决800多万人的住房问题。
有学者指，除当局查出这些闲置的土地外，发展商亦有“隐性闲置”土地，例如即时将土地围起，稍事施工之后便让土地长杂草、晒太阳，甚至是兴建楼宇之后，一直不宣布完工，而按内地法 规，这些都不属于闲置地。学者指通过以上手法闲置的土地面积，当局亦难以统计。
也有业内人士表示，如果将非计划内隐性的闲置土地市场包括在内，闲置土地面积远不止所公布这些数据。该人士透露，未在土地出让计划之内的闲置土地，被一些企业主以工业用地的名义拿到后，又通过更改片区规划功能，变身为住宅开发，这是一些开发商曲线囤地的主要手法。
据报导，深圳部分地块闲置时间甚至长达8至12年之久。
位于北京市中央商务区(CBD)附近、双井桥西南角的一块有足球场大小杂草丛生的空地已被闲置了6年。按照规定，土地出让后两年不开发就可以收回，但是令不少公众和媒体质疑，这块地已出让6年，还未动工，为何不收回？
中国人民大学公共管理学院副院长严金明认为，大量住宅用地闲置，不但显示当局打击囤地措施无效，更导致原本稀缺的住宅土地更为紧缺，是资源的极大浪费。他又认为，闲置土地令到社会无法得知住房的真实需求，导致虚假繁荣，投机难于遏制。
为何要闲置土地？有媒体分析，这是因为发展商期望土地升值，加上不少土地在政府兴建周边道路、广场等配套设施后，地价便会升值，而闲着的土地也可拿去银行作抵押融资，在地价不断攀昇的情况下，不少开发商甚至会“乐于”让土地闲置。
北京市顺义区天竺有一块16.25公顷土地，附近的一位居民说，“前几年，这块地建了一部分别墅，后来大片地就荒了，至少闲着好几年了，最近才有动工。”该区售楼员介绍说这片16万多平方米的别墅区，一期开发的别墅即将卖完，二手房已达到4万元/平方米。
这个本应在2006年10月底竣工的项目，还在建设中，长达近 7年的时间里，楼面价格已升值数十倍。而在约定竣工时间2006年10月31日，当时楼面均价为905元/平方米。
此外，对大量产生土地闲置背后的有政府不作为、乱作为不加管束等因素。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云说，“不少地方政府的经济利益和政绩与开发商联结在一起，在纷繁芜杂的利益和动机面前，政府对闲置土地‘收回’和‘重罚’制裁手段很少实施”。
（责任编辑：李洋）
